سوق العقارات في دبي سجل مبيعات قياسية بلغت ٥١.١ مليار درهم إماراتي في أغسطس
ارتفاع إجمالي المعاملات الشهرية بنسبة ١٥.٤٪ ليصل إلى ١٨٦٧٨ معاملة على أساس سنوي
سجل سوق العقارات في دبي مبيعات عقارية بقيمة ٥١.١ مليار درهم إماراتي في شهر أغسطس، بزيادة قدرها ٧.٩٪ مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، مع ارتفاع إجمالي عدد المعاملات بنسبة ١٥.٤٪ على أساس سنوي ليصل إلى ١٨٦٧٨ معاملة
وكشف تحديث للسوق أصدرته شركة ” إف.إيه.أم العقارية” اليوم أن مبيعات الشقق التي بلغت قيمتها ٣٠.٢ مليار درهم إماراتي في الشهر الماضي ارتفعت بنسبة ٢٩.٢٪ لتصل إلى ١٥٩٠٠ وحدة سكنية مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي
وأظهرت بيانات دي إكس بينتراكت أن مبيعات الوحدات التجارية التي بلغت ١.٢ مليار درهم إماراتي في أغسطس، قد ارتفعت بنسبة ٢٠.٤٪ على أساس سنوي لتصل إلى ٤٤٢ وحدة، بينما مثلت ٣٩٢ عملية بيع لأراضي بقيمة ٨.٩ مليار درهم إماراتي زيادة بنسبة ٧.٤٪ في الحجم مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي
وفي حين انخفضت مبيعات الفلل التي بلغت قيمتها ١٠.٩ مليارات درهم إماراتي خلال الشهر بنسبة ٣٨.١٪ لتصل إلى ١٩٤٤ ڤيلا على أساس سنوي، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للعقار بنسبة ١٥.٢٪ ليصل إلى ١٧٢٠ درهم إماراتي. وحقق إجمالي عدد الصفقات العقارية ثالث أعلى رقم هذا العام، بعد ٢٠٣٢٢ صفقة في يوليو الماضي و١٨٦٩٣ صفقة في مايو الماضي
وفي هذا السياق، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة ” إف.إيه.أم العقارية”: “تعكس الأرقام الإجمالية لشهر أغسطس مرة أخرى قوة ومرونة سوق العقارات في دبي حتى خلال أشهر الصيف
وأضاف: “يرسخ النمو المستدام لمدينة دبي بقوة مكانتها كوجهة رائدة للاستثمار العقاري، لتجذب المزيد من الاهتمام الدولي، في حين يبقى الطلب المحلي والإقليمي قوياً
وارتفعت مبيعات العقارات في دبي خلال شهر أغسطس على مدار السنوات الأخيرة إلى مستواها الحالي من ٤.٧ مليار درهم إماراتي (٢٥٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٠ إلى ١٥ مليار درهم إماراتي (٥٨٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢١، و٢٣.٤ مليار درهم إماراتي (٩٤٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٢، و٣٣.٥٧ مليار درهم إماراتي (١١٩٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٣، و٤٧.٤ مليار درهم إماراتي (١٦٢٠٠ صفقة) في العام الماضي
وخلال الفترة نفسها، ارتفع متوسط سعر القدم المربع للعقارات إلى مستوى الشهر الماضي من ٨٢٦ درهماً إماراتياً في عام ٢٠٢٠، و١٠١٢ درهماً إماراتياً في عام ٢٠٢١، و١١٤٣ درهماً إماراتياً في عام ٢٠٢٢، و١٤١٠ درهماً إماراتياً في عام ٢٠٢٣، و١٤٩٤ درهماً إماراتياً في العام الماضي
أعلى خمس مناطق أداءً في أغسطس ٢٠٢٥
المبيعات قيمة المبيعات
الخليج التجاري ١٦٥٩ ٤.١ مليار درهم
قرية چميرا الدائرية ١٥٨٤ ٢.١ مليار درهم
چبل علي الأولى ١٠٦٠ ٢.٦ مليار درهم
مجمع دبي للاستثمار الثاني ١٠٦٢ ٢.٥ مليار درهم
وادي الصفا ٥ ٧٧٦ ١.٣ مليار درهم
وكان أغلى عقار فردي بيع في أغسطس ڤيلا فاخرة في نخلة چميرا، حيث بيعت بمبلغ ١٦١ مليون درهم، بينما بيعت أغلى شقة بمبلغ ١٠٠ مليون درهم في سيليكون ستار ٢ ند حصة
وشكلت العقارات التي تراوحت قيمتها بين مليون ومليوني درهم إماراتي ما نسبته ٣٩.٨٪ من إجمالي المبيعات بواقع (٧٤٣٥ عقار)، أما العقارات التي تراوحت قيمتها أقل من مليون درهم إماراتي فقد بلغت نسبتها ٢٤.٧٦٪ بواقع (٤٦٢٤ عقاراً)، والعقارات بين مليونين وثلاثة ملايين درهم ١٦.٢٩٪ بواقع (٣٠٢٤ عقاراً)، والعقارات بين ٣ و٥ ملايين درهم إماراتي ١٠.٧١٪ بواقع (٢٠٠٠ عقار)، والعقارات اكثر من ٥ ملايين درهم إماراتي ٨.٥٤٪ بواقع (١٥٩٥ عقار)
وبشكل عام، تفوقت المبيعات الأولى من المطورين بشكل ملحوظ على مبيعات إعادة البيع في السوق الثانوية – ٧٤٪ مقابل ٢٦٪ من حيث الحجم، و٦٦٪ مقابل ٣٤٪ من حيث القيمة
المشاريع الأفضل مبيعاً في أغسطس ٢٠٢٥
الأولى في مبيعات الشقق
الحجم القيمة متوسط السعر
بن غاطي سكاي لاين ٥٩٠ ٩٥٦.٢ مليون ١.٥ مليون
بن غاطي هيل ڤيو ٤٢٠ ٤٨٠.٩ مليون ١.٢ مليون
ذا هورازن ات شوب سنترال ٢٩٢ ٦٦٦.٨٣ مليون ٢.٠ مليون
بن غاطي اكرا رايز ٢٥٩ ٤٤٩.٢ مليون ١.٢ مليون
روز هيل ٢٥٧ ٦١٢.٥ مليون ٢.٣ مليون
الأولى في مبيعات الڤلل
جراند پولو – سيلڤارا ٢ ١٠١ ٦٨٣٫٥ مليون ٦٫٧ مليون
جزيرة داماك – سيشل ٢ ٩٢ ٢٧٤٫٤ مليون ٢٫٧ مليون
جراند پولو – سيلڤارا ٨٣ ٥٦٠ مليون ٦٫٨ مليون
وادا – ريحان ٧٤ ٢٢٨٫١ مليون ٣٫٢ مليون
جزر داماك – بالي ٤٦ ١٣٦٫٤ مليون ٢٫٧ مليون
إعادة بيع الشقق
عزيزي ريڤييرا ٦٨ ٥٩٫٢ مليون ٦٩٠ ألف
أبراج مركز دبي المالي العالمي ٥٦ ٢٣٩٫٣ مليون ٣٫٥ مليون
شوبا هارتلاند ٣٩ ٧٨٫٢ مليون ١٫٦ مليون
سكاي كورتس ٣٦ ٢٠٫١ مليون ٥٢٥ ألف
إيليت سپورتس ريزيدنس ٣٣ ١٩٫٨ مليون ٥٥٠ ألف
إعادة بيع الڤلل
مثلث قرية چميرا ٣٤ ٨٦٫٦ مليون ٢٫٤ مليون
ماجا تاون هاوس ٣٢ ٩١٫٥ مليون ٢٫٨ مليون
روكان ٣ ٢١ ٣٢٫٧ مليون ١٫٤ مليون
ذا بولس بيتش فرونت ٣ ١٨ ٧٨٫٤ مليون ٤٫٣ مليون
داماك لاجونز – سانتوروني ١ ١٧ ٥٥ مليون ٣٫١ مليون
