ارتفعت مكاسب رأس المال في السوق الثانوية بنسبة ٣٤٪ في عام ٢٠٢٤ ، لتبلغ ٣٢٪ من إجمالي قيمة إعادة البيع
حقق المستثمرون في العقارات في دبي أرباحاً قياسية بلغت نحو ٦٠ مليار درهم إماراتي من سوق إعادة البيع العام الماضي
وأظهر تقرير أصدرته شركة “إف إيه أم العقارية” اليوم أن السوق الثانوية حققت مكاسب رأسمالية بقيمة ٥٩.٧ مليار درهم إماراتي في عام ٢٠٢٤ ، وهو ما يمثل ٣٢٪ من إجمالي قيمة إعادة البيع الأعلى على الإطلاق في دبي والتي بلغت ١٨٨.١ مليار درهم إماراتي العام الماضي
وفي إطار التأكيد على القيمة المرتفعة للاستثمار في العقارات في دبي وجاذبيتها العالمية، ارتفعت أرباح إعادة البيع الإجمالية العام الماضي بنسبة ٣٤٪ مقارنة بعام ٢٠٢٣، لتكمل بذلك قفزة هائلة بنسبة ١٣٠٠٪ على مدى السنوات الخمس الماضية
وأظهرت بيانات من دي إكس بنتيراكت تغطي ١٣٦ منطقة في جميع أنحاء الإمارة، أن أعلى مبلغ من مكاسب رأس المال ٦.٤٨ مليار درهم إماراتي، تم تحقيقه في نخلة چميرا
كما ظهرت مناطق سكنية بارزة مثل دبي مارينا ودبي هيلز استيت ووسط مدينة دبي والخليج التجاري في المراكز العشرة الأولى من حيث مكاسب رأس المال السنوية.
وكذلك كانت قرية چميرا الدائرية، التي كانت أيضاً المنطقة الأفضل أداءً لمبيعات مطوري العقارات الجاهزة في عام ٢٠٢٤ ، واحتلت المرتبة الثانية بعد دبي مارينا في إجمالي معاملات إعادة البيع
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “إف إيه أم العقارية”: “إن مكاسب رأس المال الكبيرة التي حققها المستثمرون تؤكد على ديناميكية السوق وفعالية إطارنا التنظيمي، الذي تديره حكومة حكيمة
“نتوقع أن تشجع هذه الأرباح إعادة الاستثمار وتجذب رأس مال جديد، حيث يدرك المستثمرون المرونة والإمكانات طويلة الأجل لسوقنا
وأضاف: “نشيد بدائرة الأراضي والأملاك في دبي على التدابير التحويلية التي اتخذتها العام الماضي، ونتطلع إلى المزيد من التقدم في عام ٢٠٢٥ ، وتعزيز مكانة دبي العقارية العالمية
وتعكس أرقام إعادة البيع الإجمالية القياسية لعام ٢٠٢٤ ، والتي ارتفعت بنسبة ٢٢٪ في القيمة وبنسبة ١٤٪ في الحجم إلى ٦١.١٠٠ معاملة على أساس سنوي، تحول المشترين إلى المنازل الجاهزة، وانجذاب المستثمرين إلى عائدات الإيجار المرتفعة، وترقيات البنية التحتية التي تزيد من جاذبية العقارات
وقد كان عام ٢٠٢٤ قياسياً على الإطلاق للعقارات في دبي، مع نمو سنوي في كل قطاع عقاري، توّج بارتفاع بنسبة ٤٢٪ على أساس سنوي في الحجم الإجمالي لمبيعات الشقق، مع ١٤١.١٦٨ معاملة بقيمة ٢٦٠.٦ مليار درهم إماراتي
وارتفعت مبيعات الفلل بنسبة ٢١.١٪ إلى ٣٠٩٣٨ وحدة بقيمة ١٦٤.١ مليار درهم، وارتفعت معاملات العقارات التجارية بنسبة ١٠.١٪ في الحجم إلى ٤٣٠٤ وحدة بقيمة ٩.٧ مليار درهم، في حين تم بيع ٤٣٥٢ قطعة أرض بقيمة ٨٦.٥ مليار درهم، بزيادة بنسبة ٢.٦٪.
أفضل ١٠ مناطق لمكاسب رأس المال في عام ٢٠٢٤
الإجمالي بالدرهم الإماراتي
نخلة چميرا ٦.٤٨ مليار درهم
دبي مارينا ٤.٢٦ مليار درهم
دبي هيلز استيت ٣.٦١ مليار درهم
الثنية الخامسة ٣.١٨ مليار درهم
وسط مدينة دبي ٣.١٨ مليار درهم
إميريتس ليفنج ٢.٤٥ مليار درهم
الخليج التجاري ٢.٣٣ مليار درهم
قرية چميرا الدائرية ٢.٣٠ مليار درهم
المركاض ٢.٠٩ مليار درهم
وادي الصفا ٥ ١.٧٧ مليار درهم
