20";display:block;height:0;overflow:hidden}.clearfix:after{clear:both}.tie-container,#tie-wrapper{height:100%;min-height:650px}.tie-container{position:relative;overflow:hidden}#tie-wrapper{background:#fff;position:relative;z-index:108;height:100%;margin:0 auto}.container-wrapper{background:#fff;border:1px solid rgba(0,0,0,.1);border-radius:2px;padding:30px}#content{margin-top:30px}@media (max-width:991px){#content{margin-top:15px}}.site-content{-ms-word-wrap:break-word;word-wrap:break-word}.boxed-layout #tie-wrapper{max-width:1230px}.boxed-layout.wrapper-has-shadow #tie-wrapper{box-shadow:0 1px 7px rgba(171,171,171,.5)}@media (min-width:992px){.boxed-layout #tie-wrapper{width:95%}}@media (min-width:992px){.framed-layout #tie-wrapper{margin-top:25px;margin-bottom:25px}}#header-notification-bar{background:var(--brand-color);color:#fff;position:relative;z-index:1}#header-notification-bar .container{display:flex;justify-content:space-between;font-size:16px;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:40px;min-height:65px}#header-notification-bar .container:after{display:none}@media (max-width:991px){#header-notification-bar .container{justify-content:center;padding-top:15px;padding-bottom:15px;gap:15px;flex-direction:column}}.theme-header{background:#fff;position:relative;z-index:999}.theme-header:after{content:"";display:table;clear:both}.theme-header.has-shadow{box-shadow:rgba(0,0,0,.1) 0px 25px 20px -20px}#menu-components-wrap{display:flex;justify-content:space-between;width:100%;flex-wrap:wrap}.header-layout-4 #menu-components-wrap{justify-content:flex-start}.header-layout-4 #menu-components-wrap .main-menu-wrap{flex-grow:2}#logo{margin-top:40px;margin-bottom:40px;display:block;float:left}#logo img{vertical-align:middle}#logo a{display:inline-block}@media (max-width:991px){#theme-header.has-normal-width-logo #logo{margin:14px 0!important;text-align:left;line-height:1}#theme-header.has-normal-width-logo #logo img{width:auto;height:auto;max-width:190px}}@media (max-width:479px){#theme-header.has-normal-width-logo #logo img{max-width:160px;max-height:60px!important}}@media (max-width:991px){#theme-header.mobile-header-default.header-layout-1 .header-layout-1-logo{flex-grow:10}}.components{display:flex;align-items:center;justify-content:end}.components>li{position:relative}.components>li.social-icons-item{margin:0}.components>li>a{display:block;position:relative;width:30px;text-align:center;font-size:16px;white-space:nowrap}.components .search-bar form{width:auto;background:rgba(255,255,255,.1);line-height:36px;border-radius:50px;position:relative}.components #search-input{border:0;width:100%;background:0 0;padding:0 35px 0 20px;border-radius:0;font-size:inherit}.components #search-submit{position:absolute;right:0;top:0;width:40px;line-height:inherit;color:#777;background:0 0;font-size:15px;padding:0;border:none}.weather-menu-item{display:flex;align-items:center;padding-right:5px;overflow:hidden}.weather-menu-item .weather-wrap{padding:0;overflow:inherit;line-height:23px}.weather-menu-item .weather-forecast-day{display:block;float:left;width:auto;padding:0 5px;line-height:initial}.weather-menu-item .weather-forecast-day .weather-icon{font-size:26px;margin-bottom:0}.weather-menu-item .city-data{float:left;display:block;font-size:12px}.weather-menu-item .weather-current-temp{font-size:16px;font-weight:400}.weather-menu-item .weather-current-temp sup{font-size:9px;top:-2px}.components .tie-weather-widget{color:var(--base-color)}.custom-menu-button{padding-right:5px}.custom-menu-button .button{font-size:13px;display:inline-block;line-height:21px;width:auto}.header-layout-1 #menu-components-wrap{display:flex;justify-content:flex-end}.header-layout-1 .main-menu-wrapper{display:table;width:100%}.header-layout-1 #logo{line-height:1;float:left;margin-top:20px;margin-bottom:20px}.header-layout-1 .header-layout-1-logo{display:table-cell;vertical-align:middle;float:none}@media (max-width:991px){.header-layout-1 .main-menu-wrapper{border-width:0;display:flex;flex-flow:row nowrap;align-items:center;justify-content:space-between}}.mobile-header-components{display:none;z-index:10;height:30px;line-height:30px;flex-wrap:nowrap;flex:1 1 0%}.mobile-header-components .components{float:none;display:flex!important;justify-content:stretch}.mobile-header-components .components li.custom-menu-link{display:inline-block;float:none}.mobile-header-components .components li.custom-menu-link>a{width:20px;padding-bottom:15px}.header-layout-1.main-nav-dark .mobile-header-components .components li.custom-menu-link>a{color:#fff}.mobile-header-components [class^=tie-icon-]{font-size:18px;width:20px;height:20px;vertical-align:middle}.mobile-header-components .tie-mobile-menu-icon{font-size:20px}.mobile-header-components .nav-icon{display:inline-block;width:20px;height:2px;background-color:var(--base-color);position:relative;top:-4px}.mobile-header-components .nav-icon:before,.mobile-header-components .nav-icon:after{position:absolute;right:0;background-color:var(--base-color);content:'';display:block;width:100%;height:100%;transform:translateZ(0);backface-visibility:hidden}.mobile-header-components .nav-icon:before{transform:translateY(-7px)}.mobile-header-components .nav-icon:after{transform:translateY(7px)}.main-nav-dark.header-layout-1 .mobile-header-components .nav-icon,.main-nav-dark.header-layout-1 .mobile-header-components .nav-icon:before,.main-nav-dark.header-layout-1 .mobile-header-components .nav-icon:after{background-color:#fff}#mobile-header-components-area_1 .components li.custom-menu-link>a{margin-right:15px}#mobile-header-components-area_2 .components{flex-direction:row-reverse}#mobile-header-components-area_2 .components li.custom-menu-link>a{margin-left:15px}@media (max-width:991px){#tie-body #mobile-container,.mobile-header-components{display:block}}.top-nav{background-color:#fff;position:relative;z-index:10;line-height:40px;border:1px solid rgba(0,0,0,.1);border-width:1px 0;color:var(--base-color);clear:both}.main-nav-below.top-nav-above .top-nav{border-top-width:0}.top-nav a:not(.button):not(:hover){color:var(--base-color)}.topbar-wrapper{display:flex;min-height:40px}.top-nav .tie-alignleft,.top-nav .tie-alignright{flex-grow:1;position:relative}.top-nav.has-breaking-news .tie-alignleft{flex:1 0 100px}.top-nav.has-breaking-news .tie-alignright{flex-grow:0;z-index:1}.topbar-today-date{float:left;padding-right:15px;flex-shrink:0}@media (max-width:991px){.topbar-today-date,.theme-header .components{display:none}}.breaking{display:none}.main-nav-wrapper{position:relative;z-index:4}.main-nav{background-color:var(--main-nav-background);color:var(--main-nav-primary-color);position:relative;border:1px solid var(--main-nav-main-border-color);border-width:1px 0}.main-menu-wrapper{position:relative}@media (min-width:992px){.header-menu .menu{display:flex}.header-menu .menu a{display:block;position:relative}.header-menu .menu>li>a{white-space:nowrap}.header-menu .menu .sub-menu a{padding:8px 10px}.header-menu .menu ul:not(.sub-menu-columns):not(.sub-menu-columns-item):not(.sub-list):not(.mega-cat-sub-categories):not(.slider-arrow-nav){box-shadow:0 2px 5px rgba(0,0,0,.1)}.header-menu .menu ul li{position:relative}.header-menu .menu ul a{border-width:0 0 1px}.header-menu .menu ul ul{top:0;left:100%}#main-nav{z-index:9;line-height:60px}.main-menu .menu>li>a{padding:0 14px;font-size:14px;font-weight:700}.main-menu .menu>li>.menu-sub-content{border-top:2px solid var(--main-nav-primary-color)}.main-menu .menu ul{line-height:20px;z-index:1}.main-menu .menu-sub-content{background:var(--main-nav-background);display:none;padding:15px;width:230px;position:absolute;box-shadow:0 3px 4px rgba(0,0,0,.2)}.main-menu .menu-sub-content a{width:200px}.main-nav .menu a,.main-nav .components li a{color:var(--main-nav-text-color)}.main-nav-dark{--main-nav-background:#1f2024;--main-nav-secondry-background:rgba(0,0,0,.2);--main-nav-primary-color:var(--brand-color);--main-nav-contrast-primary-color:var(--bright-color);--main-nav-text-color:#fff;--main-nav-secondry-text-color:rgba(225,255,255,.5);--main-nav-main-border-color:rgba(255,255,255,.07);--main-nav-secondry-border-color:rgba(255,255,255,.04)}.main-nav-dark .main-nav{border-width:0}}@media (min-width:992px){header .menu-item-has-children>a:before,.mega-menu>a:before{content:'';position:absolute;right:10px;top:50%;bottom:auto;transform:translateY(-50%);font-family:'tiefonticon'!important;font-style:normal;font-weight:400;font-variant:normal;text-transform:none;content:"\f079";font-size:11px;line-height:1}header .menu-item-has-children .menu-item-has-children>a:before{content:"\f106";font-size:15px}.menu>.menu-item-has-children:not(.is-icon-only)>a,.menu .mega-menu:not(.is-icon-only)>a{padding-right:25px}}@media (min-width:992px){.header-layout-1.main-nav-below.top-nav-above .main-nav{margin-top:-1px;border-top-width:0}.header-layout-1.main-nav-below.top-nav-above .breaking-title{top:0;margin-bottom:-1px}}.header-layout-1.has-shadow:not(.top-nav-below) .main-nav{border-bottom:0}@media only screen and (min-width:992px) and (max-width:1100px){.main-nav .menu>li:not(.is-icon-only)>a{padding-left:7px;padding-right:7px}.main-nav .menu>li:not(.is-icon-only)>a:before{display:none}}@media (max-width:991px){#tie-wrapper header#theme-header{box-shadow:none;background:0 0!important}.header-layout-1 .main-nav{border-width:0;box-shadow:0 3px 7px 0 rgba(0,0,0,.1)}.header-layout-1 .main-nav{background-color:#fff}.main-nav-dark.header-layout-1 .main-nav{background-color:#1f2024}.header-layout-1 #menu-components-wrap{display:none}.main-menu-wrapper .main-menu-wrap{width:100%}}}@media not all{.menu-counter-bubble-outer{position:absolute;top:50%;bottom:auto;transform:translateY(-50%);right:2px}.comp-sub-menu{display:none;position:absolute;z-index:1;right:0;width:250px;overflow:hidden;padding:20px;background:#fff;box-shadow:0 2px 5px rgba(0,0,0,.1);box-sizing:content-box}.comp-sub-menu .button{display:block;margin-top:10px}.comp-sub-menu .cart-empty-message{text-align:center;line-height:1.5}.main-nav-dark .main-nav input{color:#ccc}@media (max-width:767px){.magazine1:not(.has-builder):not(.error404) .main-content{padding-left:0;padding-right:0}}textarea,input{border:1px solid rgba(0,0,0,.1);color:var(--base-color);font-size:13px;outline:none;padding:10px 12px;line-height:23px;border-radius:2px;max-width:100%;background-color:transparent}textarea,input:not([type=checkbox]):not([type=radio]){appearance:none;outline:none}textarea{width:100%}@media (max-width:767px){input:not([type=submit]),textarea{font-size:16px!important}}.button,[type=submit]{width:auto;position:relative;background-color:var(--tie-buttons-color,var(--brand-color));color:var(--tie-buttons-text,var(--bright-color));border-radius:var(--tie-buttons-radius,2px);border:var(--tie-buttons-border-width,0) solid var(--tie-buttons-border-color,var(--brand-color));padding:10px 25px;margin:0;font-weight:600;font-size:14px;display:inline-block;text-align:center;line-height:21px;text-decoration:none;vertical-align:middle;appearance:none}@media (min-width:992px){.sidebar-right .main-content{float:left}.sidebar-right.magazine1 .main-content{padding-right:3px}}.post-thumb{position:relative;height:100%;display:block;backface-visibility:hidden;transform:rotate(0)}.post-thumb img{width:100%;display:block}.post-thumb .post-cat-wrap{position:absolute;bottom:10px;margin:0;right:10px}.post-meta{margin:10px 0 8px;font-size:12px;overflow:hidden}.post-meta,.post-meta a:not(:hover){color:#666}.post-meta .meta-item{margin-right:8px;display:inline-block}.post-meta .meta-item.tie-icon:before{padding-right:3px}.post-meta .meta-item.date:before{content:"\f017"}.post-meta .meta-item.meta-comment:before{content:"\f086"}.post-meta .no-avatars .author-name:before{content:"\f007";padding-right:3px}.post-meta .tie-alignright .meta-item:last-child{margin:0!important}@media (max-width:767px){.entry-header .post-meta>span,.entry-header .post-meta>div,.main-content .post-meta>span,.main-content .post-meta>div{float:left}}.post-cat-wrap{position:relative;z-index:3;margin-bottom:5px;font-weight:400;font-family:inherit!important;line-height:0;display:block}.post-cat{display:inline-block;background:var(--brand-color);color:var(--bright-color);padding:0 11px;font-size:13px;line-height:2em;margin-right:4px;position:relative;white-space:nowrap;word-wrap:normal;letter-spacing:0;border-radius:4px}.post-cat:first-child:last-child{margin:0}#breadcrumb{margin:50px 0 0}#breadcrumb,#breadcrumb a:not(:hover){color:#666}#breadcrumb .delimiter{margin:0 3px;font-style:normal}.entry-header-outer #breadcrumb{margin:0 0 20px;padding:0}@media (max-width:767px){.single-post #breadcrumb .current,.single-post #breadcrumb em:last-of-type{display:none}}.social-icons-item{float:right;margin-left:6px;position:relative}.social-icons-item .social-link span{color:var(--base-color);line-height:unset}.social-icons-widget .social-icons-item .social-link{width:24px;height:24px;line-height:24px;padding:0;display:block;text-align:center;border-radius:2px}.main-nav .components>li.social-icons-item .social-link:not(:hover) span{color:var(--main-nav-text-color)}.social-icons-item .facebook-social-icon{background-color:#4080ff!important}.social-icons-item .facebook-social-icon span{color:#4080ff}.social-icons-item .twitter-social-icon{background-color:#000!important}.social-icons-item .twitter-social-icon span{color:#000}.social-icons-item .linkedin-social-icon{background-color:#238cc8!important}.social-icons-item .linkedin-social-icon span{color:#238cc8}.social-icons-item .instagram-social-icon{background-color:#c13584!important}.social-icons-item .instagram-social-icon span{color:#c13584}.social-icons-item .youtube-social-icon{background-color:#ef4e41!important}.social-icons-item .youtube-social-icon span{color:#ef4e41}.social-icons-item .spotify-social-icon{background-color:#2ebd59!important}.social-icons-item .spotify-social-icon span{color:#2ebd59}.social-icons-item .whatsapp-social-icon{background-color:#43d854!important}.social-icons-item .whatsapp-social-icon span{color:#43d854}ul:not(.solid-social-icons) .social-icons-item a:not(:hover){background-color:transparent!important}.solid-social-icons .social-link{background-color:var(--base-color)}.dark-skin .solid-social-icons .social-link{background-color:#27292d;border-color:#27292d}.solid-social-icons .social-link span{color:#fff!important}.entry-header{padding:30px 30px 0;margin-bottom:20px}@media (max-width:991px){.entry-header{padding:20px 20px 0}}.entry{line-height:1.7;font-size:15px}.entry p{margin-bottom:25px;line-height:1.7}@media (max-width:767px){.container-wrapper,.entry-content{padding:20px 15px}}.block-head-1 .the-global-title{position:relative;font-size:17px;padding:0 0 15px;border-bottom:2px solid rgba(0,0,0,.1);margin-bottom:20px}.block-head-1 .the-global-title:after{content:"";background:#2c2f34;width:40px;height:2px;position:absolute;bottom:-2px;left:0}.block-head-1 .the-global-title:before{content:"";width:0;height:0;position:absolute;bottom:-5px;left:0;border-left:0;border-right:5px solid transparent;border-top:5px solid #2c2f34}.side-aside{position:fixed;top:0;z-index:111;visibility:hidden;width:350px;max-width:100%;height:100%;background:#fff;background-repeat:no-repeat;background-position:center top;background-size:cover;overflow-y:auto}@media (min-width:992px){.side-aside{right:0;transform:translate(350px,0)}.side-aside:not(.slide-sidebar-desktop){display:none}}.site-footer .widget-title-icon{display:none}.dark-skin{--lazyload-loading-color:#161717}.dark-skin{background-color:var(--tie-dark-skin-bg-main,#1f2024);color:#fff}.dark-skin input:not([type=submit]){color:#ccc}.dark-skin a:not(:hover){color:#fff}.dark-skin input:not([type=submit]){border-color:rgba(255,255,255,.1)}.dark-skin .widget-title-icon{color:#ccc}}@media not all{.widget-title{position:relative}.widget-title .the-subtitle{font-size:15px;min-height:15px}.widget-title-icon{position:absolute;right:0;top:1px;color:#b9bec3;font-size:15px}.widget-title-icon:before{content:"\f08d"}.post-widget-body{padding-left:125px}.post-widget-body .post-title{font-size:14px;line-height:1.4;margin-bottom:5px}.post-widget-thumbnail{float:left;margin-right:15px;position:relative}.widget li{padding:6px 0}.widget li:first-child{padding-top:0}.widget li:last-child{padding-bottom:0;border-bottom:0}.widget li:after{clear:both;display:table;content:""}.widget .post-meta{margin:2px 0 0;font-size:11px;line-height:17px}.posts-list .widget-title-icon:before{content:"\f0f6"}.posts-list-big-first .posts-list-items li:first-child{padding-bottom:20px}.posts-list-big-first li:first-child .post-widget-thumbnail{width:100%;margin-right:0;margin-bottom:10px}.posts-list-big-first li:first-child .post-widget-thumbnail a{min-height:40px}.posts-list-big-first li:first-child .post-widget-body{padding-left:0}.posts-list-big-first li:first-child .post-title{font-size:18px}@media (max-width:991px){.posts-list-big-first .posts-list-items{overflow:hidden}.posts-list-big-first li{width:48%;float:left}.posts-list-big-first li:nth-child(2n+1){clear:both}}@media (max-width:670px){.posts-list-big-first li{width:100%}}form.search-form{overflow:auto;position:relative;width:100%;margin-top:10px}.search-field{float:left;width:73%;padding:8px 15px}.search-submit[type=submit]{float:right;padding:10px 5px;margin-left:2%;width:25%}.login-widget .widget-title-icon:before{content:"\f023"}.login-widget form input[type=text],.login-widget form input[type=password]{width:100%;float:none;margin-bottom:15px}.login-widget .pass-container{position:relative}.login-widget .pass-container input[type=password]{padding-right:70px}.login-widget .forget-text{position:absolute;right:15px;line-height:45px;top:0;font-size:12px}.login-widget .forget-text:not(:hover){color:#666}.login-widget .rememberme{display:block;margin-bottom:15px}li.widget-post-list{padding:7px 0;position:relative}.weather-wrap{clear:both;overflow:hidden;text-align:center;padding:15px 0 20px;line-height:1}.weather-icon{position:relative;margin:0 auto .1em;font-size:75px;width:1em;height:.9em}.weather-current-temp{font-size:70px;font-weight:700}.weather-current-temp sup{font-size:17px;vertical-align:super;font-weight:400}.icon-moon{position:absolute;width:100%;height:100%}.icon-moon:after{content:"\f10d";position:absolute;font-size:.65em;left:0;right:0;top:.2em}.icon-moon:before{display:none}.social-icons-widget ul{margin:0 -3px}.social-icons-widget .social-icons-item{float:left;margin:3px;border-bottom:0;padding:0}.social-icons-widget .social-icons-item .social-link{width:40px;height:40px;line-height:40px;font-size:18px}@media (max-width:479px){.social-icons-widget .social-icons-item{float:none;display:inline-block}}.tie-weather-widget [class^=icon-]:before,.tie-weather-widget [class^=icon-]:after{font-family:"tiefonticon"}.weather-forecast-day{position:relative;width:1%;display:table-cell;text-align:center}.weather-forecast-day .weather-icon{font-size:35px}}@media not all{@media (min-width:992px){.mega-menu .mega-menu-block{left:0;width:100%;padding:30px}.mega-menu .mega-menu-block a{width:auto}.main-menu .mega-cat-wrapper{overflow:hidden;height:auto;clear:both}.main-menu .mega-ajax-content{min-height:200px;position:relative}.main-menu .mega-cat .mega-menu-content{clear:both}.main-menu .mega-cat .mega-menu-block{padding:0}.main-menu .mega-cat-content{padding:30px}.main-menu .mega-cat-sub-exists{width:80%;float:left}.main-menu .menu-item-has-children .cats-vertical,.main-menu .menu-item-has-children .cats-vertical+.mega-cat-content{padding-top:30px}.main-menu ul.mega-cat-more-links{opacity:1!important;box-shadow:none!important;overflow:hidden}.main-menu .mega-cat-more-links{padding:20px 10px}.main-menu .mega-cat-more-links>li{float:left;width:25%;padding:0 10px}.main-menu ul.mega-cat-sub-categories{overflow:hidden;box-shadow:none}.main-menu .cats-vertical{background:var(--main-nav-secondry-background);width:20%;float:left;padding:30px 0 0 20px;padding-bottom:1500px;margin-bottom:-1500px}.main-menu .cats-vertical li{width:100%}.main-menu .cats-vertical li:last-child{margin-bottom:50px}.main-menu .cats-vertical li a{display:block;border-top:0;width:100%;padding:8px 10px}.main-menu .cats-vertical li a.is-active{background:var(--main-nav-background)}}.breaking{float:left;width:100%;display:block!important}.breaking-title{padding:0 10px;display:block;float:left;color:#fff;font-size:12px;position:relative}.breaking-title span{position:relative;z-index:1}.breaking-title span.breaking-icon{display:none}@media (max-width:600px){.breaking-title span.breaking-icon{display:inline-block}.breaking-title .breaking-title-text{display:none}}.breaking-title:before{content:"";background:#f05555;width:100%;height:100%;position:absolute;left:0;top:0;z-index:0}.breaking-news{display:none}#mobile-container{display:none;padding:10px 30px 30px}#mobile-menu{margin-bottom:20px;position:relative;padding-top:15px}#mobile-social-icons{margin-bottom:15px}#mobile-social-icons ul{text-align:center;overflow:hidden}#mobile-social-icons ul .social-icons-item{float:none;display:inline-block}#mobile-social-icons .social-icons-item{margin:0}#mobile-social-icons .social-icons-item .social-link{background:0 0;border:none}#mobile-search .search-form{overflow:hidden;position:relative}#mobile-search .search-form:after{position:absolute;content:"\f002";font-family:'tiefonticon';top:4px;right:10px;line-height:30px;width:30px;font-size:16px;border-radius:50%;text-align:center;color:#fff}#mobile-search .search-field{background-color:rgba(0,0,0,.05);border-color:rgba(255,255,255,.1);color:#fff;width:100%;border-radius:50px;padding:7px 45px 7px 20px}#mobile-search .search-submit{background:0 0;font-size:0;width:35px;height:38px;position:absolute;top:0;right:5px;z-index:1}#mobile-search input::-webkit-input-placeholder{color:rgba(255,255,255,.6)}#mobile-search input::-moz-placeholder{color:rgba(255,255,255,.6)}#mobile-search input:-moz-placeholder{color:rgba(255,255,255,.6)}#mobile-search input:-ms-input-placeholder{color:rgba(255,255,255,.6)}#tie-wrapper:after{position:absolute;z-index:1000;top:-10%;left:-50%;width:0;height:0;background:rgba(0,0,0,.2);content:'';opacity:0}@media (max-width:991px){.side-aside.appear-from-left{left:0;transform:translate(-100%,0)}}.is-desktop .side-aside .has-custom-scroll{padding:50px 0 0}.side-aside:after{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;background:rgba(0,0,0,.2);content:'';opacity:1}a.remove{position:absolute;top:0;right:0;display:block;speak:never;-webkit-font-smoothing:antialiased;-moz-osx-font-smoothing:grayscale;width:20px;height:20px;display:block;line-height:20px;text-align:center;font-size:15px}a.remove:before{content:"\e117";font-family:'tiefonticon';color:#e74c3c}a.remove.big-btn{width:25px;height:25px;line-height:25px;font-size:22px}a.remove.light-btn:not(:hover):before{color:#fff}.side-aside a.remove{z-index:1;top:15px;left:50%;right:auto;transform:translateX(-50%)}.side-aside a.remove:not(:hover):before{color:#111}.side-aside.dark-skin a.remove:not(:hover):before{color:#fff}.tie-popup a.remove{transform:scale(.2);opacity:0;top:15px;right:15px;z-index:1}.theiaStickySidebar:after{content:"";display:table;clear:both}.side-aside,.has-custom-scroll{overflow-x:hidden;scrollbar-width:thin}.side-aside::-webkit-scrollbar,.has-custom-scroll::-webkit-scrollbar{width:5px}.side-aside::-webkit-scrollbar-track,.has-custom-scroll::-webkit-scrollbar-track{background:0 0}.side-aside::-webkit-scrollbar-thumb,.has-custom-scroll::-webkit-scrollbar-thumb{border-radius:20px;background:rgba(0,0,0,.2)}.dark-skin .has-custom-scroll::-webkit-scrollbar-thumb{background:#000}.tie-popup{position:fixed;z-index:99999;left:0;top:0;height:100%;width:100%;background-color:rgba(0,0,0,.5);display:none;perspective:600px}.tie-popup-container{position:relative;z-index:100;width:90%;max-width:420px;margin:10em auto 0;border-radius:2px;box-shadow:0 0 20px rgba(0,0,0,.2);will-change:transform,opacity;transform:scale(.5);opacity:0}.tie-popup-container .login-submit{padding-top:15px;padding-bottom:15px}.tie-popup-container .container-wrapper{padding:60px;background-color:#fff!important;border-radius:5px}@media (max-width:479px){.tie-popup-container .container-wrapper{padding:30px}}.pop-up-live-search{will-change:transform,opacity;transform:scale(.7);opacity:0}.tie-popup-search-wrap::-webkit-input-placeholder{color:#fff}.tie-popup-search-wrap::-moz-placeholder{color:#fff}.tie-popup-search-wrap:-moz-placeholder{color:#fff}.tie-popup-search-wrap:-ms-input-placeholder{color:#fff}.tie-popup-search-wrap form{position:relative;height:80px;margin-bottom:20px}.popup-search-wrap-inner{position:relative;padding:80px 15px 0;margin:0 auto;max-width:800px}input.tie-popup-search-input{width:100%;height:80px;line-height:80px;background:rgba(0,0,0,.7)!important;font-weight:500;font-size:22px;border:0;padding-right:80px;padding-left:30px;color:#fff;border-radius:5px}button.tie-popup-search-submit{font-size:28px;color:#666;position:absolute;right:5px;top:15px;background:0 0!important}#tie-popup-search-mobile .popup-search-wrap-inner{padding-top:50px}#tie-popup-search-mobile input.tie-popup-search-input{height:50px;line-height:1;padding-left:20px;padding-right:50px}#tie-popup-search-mobile button.tie-popup-search-submit{font-size:16px;top:9px;right:0}.tie-icon-messenger:before{content:"\f39f"}.tie-icon-facebook:before{content:"\f09a"}.tie-icon-search:before{content:"\f002"}.tie-icon-author:before{content:"\f007"}.tie-icon-home:before{content:"\f015"}.tie-icon-tags:before{content:"\f02c"}.tie-icon-bookmark:before{content:"\f02e"}.tie-icon-twitter:before{content:"\e90f"}.tie-icon-envelope:before{content:"\f0e0"}.tie-icon-linkedin:before{content:"\f0e1"}.tie-icon-bolt:before{content:"\f0e7"}.tie-icon-youtube:before{content:"\f16a"}.tie-icon-instagram:before{content:"\f16d"}.tie-icon-spotify:before{content:"\f1bc"}.tie-icon-whatsapp:before{content:"\f232"}.tie-icon-shopping-bag:before{content:"\f290"}.is-animated .icon-moon:after{animation:tie-float-y 2s linear infinite}@keyframes tie-float-y{0%{transform:translateY(0)}50%{transform:translateY(-6px)}100%{transform:translateY(0)}}}@media not all{.post-content.container-wrapper{padding:0}@media (max-width:767px){.post-layout-7 #content{margin-top:0}}.entry-header{font-size:45px;line-height:1.2}@media (max-width:767px){.entry-header{font-size:28px}}.entry-header .entry-title{margin-bottom:15px}@media (max-width:767px){.entry-header .entry-title{font-size:28px}}.entry-header .post-cat{margin-bottom:6px}.entry-header .post-meta{overflow:inherit;font-size:12px;margin-top:5px;margin-bottom:0;line-height:24px}.entry-header .post-meta .meta-item{margin-right:12px}.entry-header .post-meta,.entry-header .post-meta a:not(:hover){color:#333}.entry-header .post-meta .meta-author{margin:0}.entry-header .post-meta .meta-author a{font-weight:600}.entry-header .post-meta .author-meta+.date:before{content:"22";color:#ccc;margin:0 3px 0 5px;display:inline-block}.entry-header .post-meta .tie-alignright{display:inline}@media (max-width:767px){.entry-header .post-meta{margin-bottom:-8px}.entry-header .post-meta .tie-alignright{float:none}.entry-header .post-meta .meta-item,.entry-header .post-meta .tie-alignright .meta-item:last-child{margin-bottom:8px!important}.entry-header .post-meta>span,.entry-header .post-meta>div{float:initial!important}.entry-header .post-meta .meta-author a{font-weight:400}}.fullwidth-entry-title{background-color:transparent;margin:30px 0 0;padding:30px 0;border:none;box-shadow:none!important}@media (max-width:991px){.fullwidth-entry-title{margin-top:15px;margin-bottom:15px}}.post-layout-7 .fullwidth-entry-title{text-align:center;margin:30px 0;padding:0}@media (max-width:991px){.post-layout-7 .fullwidth-entry-title{margin:15px 0}}.post-layout-7 .entry-header{padding:0;margin-bottom:0}.post-layout-7 .featured-area{margin-top:-1px}@media (max-width:767px){.post-layout-7 .fullwidth-featured-area-wrapper{padding:0}}.fullwidth-entry-title .tie-alignright{float:none}.featured-area{position:relative;margin-bottom:30px;line-height:1}@media (max-width:767px){.featured-area{margin-bottom:20px}}.post-layout-7 .featured-area{margin-bottom:0}.featured-area img{width:100%}.single-featured-image{position:relative;margin:0;line-height:0}.entry-content{padding:0 30px 30px}@media (max-width:767px){.entry-content{padding-right:15px;padding-left:15px}}@media (max-width:767px){.fullwidth-entry-title{padding:20px 15px}.single .entry-content{padding-top:15px}}.post-bottom-meta-title{float:left;padding:0 6px;margin:5px 5px 0 0;background:#2c2f34;border:1px solid rgba(0,0,0,.1);border-radius:2px}.post-bottom-meta-title{color:#fff}.post-tags-modern .post-bottom-meta-title{display:none}.magazine1.post-layout-7 .entry-content{padding-top:20px}.share-buttons{padding:18px 28px;line-height:0}@media (max-width:767px){.share-buttons{padding:15px}}.share-buttons-mobile{position:fixed;bottom:0;z-index:999999;width:100%;background:0 0;border:0 none;padding:0}.share-buttons-mobile .share-links a{margin:0;border-radius:0;width:1%;display:table-cell;opacity:1!important}.share-buttons-mobile .share-links a .share-btn-icon{margin:0 auto;float:none}@media (min-width:768px){.share-buttons-mobile{display:none}}.mobile-share-buttons-spacer{height:40px}@media (min-width:768px){.mobile-share-buttons-spacer{display:none}}.share-links a{color:#fff}.share-links{overflow:hidden;position:relative}.share-links .share-btn-icon{font-size:15px}.share-links a{display:inline-block;margin:2px;height:40px;overflow:hidden;position:relative;border-radius:2px;width:40px}.share-links a,.share-links a:before{background-color:#444}.share-links a .share-btn-icon{width:40px;height:40px;float:left;display:block;text-align:center;line-height:40px}.share-links a.facebook-share-btn,.share-links a.facebook-share-btn:before{background:#4080ff}.share-links a.twitter-share-btn,.share-links a.twitter-share-btn:before{background:#000}.share-links a.linkedin-share-btn,.share-links a.linkedin-share-btn:before{background:#238cc8}.share-links a.whatsapp-share-btn,.share-links a.whatsapp-share-btn:before{background:#43d854}.share-links a.messenger-share-btn,.share-links a.messenger-share-btn:before{background:#0078ff}@media (min-width:768px){a.whatsapp-share-btn{display:none!important}}@media (min-width:768px){a.messenger-mob-share-btn{display:none!important}}#related-posts .related-item{position:relative;float:left;width:33.333%;padding:0 15px;margin-bottom:20px}@media (max-width:767px){#related-posts .related-item{padding:0 8px}}#related-posts .related-item .post-thumb{margin-bottom:10px}#related-posts .related-item .post-title{font-size:14px;line-height:19px}#related-posts .related-item .post-meta{margin:4px 0 0}.has-sidebar .site-content #related-posts .related-item:nth-child(3n+1){clear:both}@media (max-width:767px){#related-posts .related-item{width:50%!important;clear:none!important}}#related-posts.has-extra-post .related-item:last-child{clear:none!important;display:none}@media only screen and (min-width:320px) and (max-width:767px){#related-posts.has-extra-post .related-item:last-child{display:block}}#cancel-comment-reply-link{float:right;line-height:18px}#respond p{margin-bottom:10px}#respond p:last-of-type{margin-bottom:0}#respond label{line-height:30px;font-weight:700}#respond label:after{content:"";display:table;clear:both}#respond textarea{vertical-align:top;resize:none}#reading-position-indicator{display:block;height:5px;position:fixed;bottom:0;left:0;background:var(--brand-color);box-shadow:0 0 10px rgba(0,136,255,.7);width:0;z-index:9999;max-width:100%}#check-also-box{position:fixed;background-color:#fff;z-index:999;bottom:15px;right:-1px;transform:translatex(100%);width:340px;padding:30px;border:1px solid rgba(0,0,0,.1);border-radius:2px;border-top-right-radius:0;border-bottom-right-radius:0}#check-also-box .has-first-big-post .post-widget-body{clear:both}#check-also-box .posts-list-big-first li{padding-bottom:0}#check-also-box .posts-list-big-first li .post-title{font-size:18px;line-height:1.3em}@media (max-width:991px){#check-also-box{display:none}}#post-extra-info{display:none}}:root:root{--brand-color:#f88c00;--dark-brand-color:#c65a00;--bright-color:#fff;--base-color:#2c2f34}#reading-position-indicator{box-shadow:0 0 10px rgba(248,140,0,.7)}:root:root{--brand-color:#f88c00;--dark-brand-color:#c65a00;--bright-color:#fff;--base-color:#2c2f34}#reading-position-indicator{box-shadow:0 0 10px rgba(248,140,0,.7)}#top-nav,#top-nav .comp-sub-menu{background-color:#fbfbfb}#top-nav *{border-color:rgba(#000,.08)}#top-nav{--tie-buttons-color:#f93;--tie-buttons-border-color:#f93;--tie-buttons-text:#fff;--tie-buttons-hover-color:#e17b15}#top-nav .breaking-title{color:#fff}#top-nav .breaking-title:before{background-color:#f33}#main-nav,#main-nav .menu-sub-content,#main-nav ul.cats-vertical li a.is-active{background-color:#333}#main-nav{border-width:0}#theme-header #main-nav:not(.fixed-nav){bottom:0}.main-nav{--main-nav-primary-color:#f93;--tie-buttons-color:#f93;--tie-buttons-border-color:#f93;--tie-buttons-text:#fff;--tie-buttons-hover-color:#e17b15}#main-nav .cats-vertical a.is-active{color:#f93}body .social-icons-widget .social-icons-item .social-link,body .post-bottom-meta-title,body .post-cat{border-radius:35px}body .post-bottom-meta-title{padding-right:15px;padding-left:15px}body textarea,body input{border-radius:5px}body .post-thumb img,body .container-wrapper,body .tie-popup-container .container-wrapper,body .widget,body.single-post .featured-area{border-radius:15px}body .main-menu .menu-sub-content,body .comp-sub-menu{border-bottom-left-radius:10px;border-bottom-right-radius:10px}body.single-post .featured-area{overflow:hidden}body #check-also-box.check-also-right{border-top-left-radius:15px;border-bottom-left-radius:15px}:root{--wpforms-field-border-radius:3px;--wpforms-field-border-style:solid;--wpforms-field-border-size:1px;--wpforms-field-background-color:#fff;--wpforms-field-border-color:rgba(0,0,0,.25);--wpforms-field-border-color-spare:rgba(0,0,0,.25);--wpforms-field-text-color:rgba(0,0,0,.7);--wpforms-field-menu-color:#fff;--wpforms-label-color:rgba(0,0,0,.85);--wpforms-label-sublabel-color:rgba(0,0,0,.55);--wpforms-label-error-color:#d63637;--wpforms-button-border-radius:3px;--wpforms-button-border-style:none;--wpforms-button-border-size:1px;--wpforms-button-background-color:#066aab;--wpforms-button-border-color:#066aab;--wpforms-button-text-color:#fff;--wpforms-page-break-color:#066aab;--wpforms-background-image:none;--wpforms-background-position:center center;--wpforms-background-repeat:no-repeat;--wpforms-background-size:cover;--wpforms-background-width:100px;--wpforms-background-height:100px;--wpforms-background-color:rgba(0,0,0,0);--wpforms-background-url:none;--wpforms-container-padding:0px;--wpforms-container-border-style:none;--wpforms-container-border-width:1px;--wpforms-container-border-color:#000;--wpforms-container-border-radius:3px;--wpforms-field-size-input-height:43px;--wpforms-field-size-input-spacing:15px;--wpforms-field-size-font-size:16px;--wpforms-field-size-line-height:19px;--wpforms-field-size-padding-h:14px;--wpforms-field-size-checkbox-size:16px;--wpforms-field-size-sublabel-spacing:5px;--wpforms-field-size-icon-size:1;--wpforms-label-size-font-size:16px;--wpforms-label-size-line-height:19px;--wpforms-label-size-sublabel-font-size:14px;--wpforms-label-size-sublabel-line-height:17px;--wpforms-button-size-font-size:17px;--wpforms-button-size-height:41px;--wpforms-button-size-padding-h:15px;--wpforms-button-size-margin-top:10px;--wpforms-container-shadow-size-box-shadow:none}@media not all{.screen-reader-text{clip:rect(1px,1px,1px,1px);word-wrap:normal!important;border:0;clip-path:inset(50%);height:1px;margin:-1px;overflow:hidden;overflow-wrap:normal!important;padding:0;position:absolute!important;width:1px}}
دبي تشهد شهراً مزدحماً آخر بمبيعات عقارية بلغت قيمتها ٤٠ مليار درهم إماراتي – Open Media Group
الشقق تتصدر قائمة المبيعات حيث شهد شهر نوڤمبر ١٣٥٠٢ صفقة
استمتع سوق العقارات في دبي بشهر مزدحم آخر، حيث سجل إجمالي ١٣٥٠٢ عملية بيع عقارية بقيمة إجمالية بلغت ٤٠ مليار درهم إماراتي في نوڤمبر
وأظهر تحديث للسوق أصدرته اليوم شركة “إف إيه أم العقارية” أن مبيعات الشقق بلغت قيمتها ١٩.٩ مليار درهم إماراتي، وارتفعت بنسبة ٣١.٢٪ في الحجم إلى ١٠٨٥٧ مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي
كما شهد شهر نوڤمبر أيضاً بيع ١٩٠٣ فيلا بقيمة ١٠.٢ مليار درهم إماراتي، بالإضافة إلى بيع ٣٨٧ قطعة أراضي بقيمة ٨.١ مليار درهم إماراتي، على الرغم من انخفاض الأحجام بنسبة ٣٥.٨٪ و٣٩.٦٪ على التوالي مقارنة بنفس الشهر في عام ٢٠٢٣
وفي الوقت نفسه، بلغ عدد معاملات العقارات التجارية ٣٥٤ معاملة بقيمة ١.٣ مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها ٥٪ في الحجم مقارنة بشهر نوڤمبر ٢٠٢٣
وبينما كان شهر نوڤمبر الأكثر اعتدالاً منذ أبريل في هذا العام القياسي من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات والحجم، إلا أن إجمالي عدد المعاملات كان لا يزال مرتفعاً بنسبة ١٠.٥٪ عن نوڤمبر الماضي
كما واصل متوسط سعر العقار لكل قدم مربع ارتفاعه المطرد، حيث ارتفع بنسبة ٨.٨٪ إلى ١٤٩٧ درهم إماراتي مقارنة بـ ١٣٧٣ درهم إماراتي في نوڤمبر الماضي، بعد النمو الشهري السابق من ٩٢٣ درهم إماراتي في عام ٢٠٢٠، و١١١٥ درهم إماراتي في عام ٢٠٢١، و١٣١٠ درهم إماراتي في عام ٢٠٢٢
وفي هذا السياق، قال فراس المسدي الرئيس التنفيذي لشركة إف إيه أم العقارية: “
يستمر الأداء العام للسوق في إظهار قوة استثنائية في ما كان بالفعل عاماً رائعاً لقطاع العقارات في دبي
وأضاف: “تعكس أحجام المبيعات باستمرار اتجاهاً واضحاً وثابتاً للطلب القوي والمستدام مدفوعا بثقة المستثمرين والنمو الاقتصادي وجاذبية دبي العالمية
وارتفعت مبيعات العقارات في دبي لشهر نوفمبر من حيث الحجم على مدى السنوات الخمس الماضية من ٣٨٠٠ معاملة (٧.٤ مليار درهم إماراتي) في عام ٢٠٢٠ إلى ٧٠٠٠ معاملة (١٧.٩ مليار درهم إماراتي) في عام ى٢٠٢١، و١١١٠٠ معاملة (٣١ مليار درهم إماراتي) في عام ٢٠٢٢، و١٢٢٠٠ معاملة (٤٢.٤ مليار درهم إماراتي) في عام ٢٠٢٣
أما أغلى العقارات الفردية المباعة في نوڤمبر فكانت شقة فاخرة في سيكس سينسز ريزيدنسز نخلة چميرا والتي بيعت بمبلغ ١٣٠ مليون درهم إماراتي.
وكانت المناطق الخمس الأفضل أداءً في نوڤمبر هي
قرية چميرا الدائرية – ١٥٢٨ معاملة بقيمة ١.٦ مليار درهم إماراتي.
دبي مارينا – ٨٣٨ صفقة بقيمة ٣.١ مليار درهم
الخليج التجاري – ٨٠٩ صفقة بقيمة ٢.٧ مليار درهم
مثلث قرية چميرا – ٧١٧ صفقة بقيمة ٥٩٦.٦ مليون درهم
وادي الصفا ٥ – ٦٧٢ صفقة بقيمة ٥٦٩.٩ مليون درهم
وكان المشروع الأكثر مبيعاً على الخارطة من حيث القيمة في نوڤمبر هو ڤيدا ريزيدنسز كلوب پوينت، حيث بيعت ٢٢٧ شقة بقيمة ٥٣٦.٤ مليون درهم. وكان مشروع الفلل الأكثر مبيعاً على الخارطة هو جرينريدج، حيث بيعت ١١٣ وحدة بقيمة ٣٧٤.٤ مليون درهم
وتصدرت مايا ٣ دبي السكنية مبيعات الشقق الجاهزة بـحوالي ١٠٣ صفقات بقيمة ٥٢.٧ مليون درهم، بينما تصدرت المرحلة الأولى من ماج آي فيس ١ مبيعات الڤلل الجاهزة، حيث بيعت ١٤ فيلا بقيمة ٤٤.١ مليون درهم.
وإجمالاً، تفوقت المبيعات الأولى من المطورين على عمليات إعادة البيع في السوق الثانوية بنسبة ٥٦٪ مقابل ٤٤٪ من حيث الحجم، و٥٢٪ مقابل ٤٨٪ من حيث القيمة. وبينما شكلت العقارات التي تزيد قيمتها عن ٥ ملايين درهم إماراتي بنسبة ٨٪ من إجمالي المبيعات، جاء ما نسبته ٣٢٪ في نطاق كل من أقل من مليون درهم إماراتي و ١ إلى ٢ مليون درهم إماراتي، و١٧٪ بين ٢ إلى ٣ ملايين درهم إماراتي١٢٪ بين ٣ إلى ٥ ملايين درهم إماراتي
Back to top button