مبيعات العقارات في دبي تبلغ ٤٨ مليار درهم إماراتي في أپريل
يُظهر السوق مزيداً من المرونة مع ارتفاع عدد معاملات البيع الشهرية إلى ما يقارب ١٤٠٠٠ معاملة
أظهر سوق العقارات في دبي مرونة متواصلة في أپريل، مسجلاً ١٣٩٧٧ معاملة بيع بقيمة ٤٨ مليار درهم إماراتي.
وأظهر تقرير صادر اليوم عن شركة “فام العقارية” أن النشاط العقاري تعزز شهرياً، حيث ارتفع حجم المبيعات بنسبة ٣.٥٪ مقارنة بشهر مارس، بينما زادت القيمة الإجمالية للمبيعات بنسبة ١٠.٧٪.
وسجل القطاع التجاري، بما في ذلك المكاتب والمتاجر، النمو الأقوى، حيث بلغ عدد معاملات البيع ٥٦١ معاملة بقيمة ٤ مليارات درهم إماراتي، بزيادة قدرها ٣٣.٩٪ على أساس سنوي و٣٦.٢٪ على أساس شهري.
كما ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة ٦.٥٪ على أساس شهري لتصل إلى ١١٣٧٧ صفقة بقيمة ٢٤.١ مليار درهم إماراتي، بينما ارتفعت مبيعات الأراضي بنسبة ٣٤.٧٪ على أساس شهري لتصل إلى ٢٣٧ صفقة بقيمة ٦.٦ مليارات درهم إماراتي. وارتفع متوسط سعر العقار للمتر المربع بنسبة ١٦.١٪ على أساس سنوي ليصل إلى ١٨٤٠ درهماً إماراتياً.
وكشفت بيانات من “دي إكس بي إنترأكت” أن مبيعات العقارات الجديدة هيمنت مجدداً على سوق العقارات في إبريل، حيث بلغت ١٠٥٦٣ صفقة بيع بقيمة إجمالية قدرها ٣٥.٨ مليار درهم إماراتي، مقارنةً بـ ٣٤١٤ صفقة إعادة بيع بقيمة ١٢.٢ مليار درهم إماراتي.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “فام العقارية”: “يعكس أداء الشهر الماضي قوة السوق الأساسية، مع استمرار الطلب في كل من القطاعين السكني والتجاري”.
وعلى الرغم من التوترات الچيوسياسية المستمرة، تستفيد دبي من سمعتها كبيئة استثمارية مستقرة وشفافة ومنظمة بشكل جيد. كما أن استمرار هيمنة المبيعات الأولية يشير إلى ثقة طويلة الأمد في خطة نمو وتطوير الإمارة.
وللشهر الثاني على التوالي، تصدرت جنوب دبي قائمة المناطق الأفضل أداءً، حيث سجلت ١١٧١ صفقة بيع بقيمة ٢.٧ مليار درهم إماراتي، لتدرج بذلك للشهر السادس على التوالي ضمن قائمة أفضل خمس مناطق.
أفضل خمس مناطق أداءً في أپريل ٢٠٢٦
المعاملات قيمة المبيعات
چنوب دبي ١١٧١ ٢.٧ مليار درهم إماراتي
چبل علي الأولى ٨٨٧ ١.٩ مليار درهم إماراتي
البرشاء چنوب الرابعة ٨٢٨ ١.٠ مليار درهم إماراتي
وادي الصفا ٥ ٨١٤ ١.٤ مليار درهم إماراتي
چزر دبي (دبي أيلاند) ٧٣٢ ٢.٨ مليار درهم إماراتي
وكانت أغلى شقة بيعت في أپريل هي شقة فاخرة في مساكن أمان البرچ ٢ بمنطقة چميرا الثانية، حيث بلغ سعرها ١٧١ مليون درهم إماراتي.
كما بيعت شقق فاخرة أخرى مقابل ١٢٢ مليون درهم إماراتي في مساكن باكارات تي١ بوسط مدينة دبي، و١١٨ مليون درهم إماراتي في المبنى “سي” بمنطقة مرسى دبي. أما أغلى ڤيلا، فقد بيعت مقابل ٧٦ مليون درهم إماراتي في إيدن هيلز.
وتمثّل العقارات التي تزيد قيمتها عن ٥ ملايين درهم إماراتي ١١.٨١٪ من المبيعات، و١٢.٦٥٪ منها تتراوح قيمتها بين ٣ و٥ ملايين درهم إماراتي، و١٧.٥٤٪ تتراوح قيمتها بين ٢ و٣ ملايين درهم إماراتي، و٣٤.٧٪ تتراوح قيمتها بين مليون ومليوني درهم إماراتي، و٢٣.٣٪ تقل قيمتها عن مليون درهم إماراتي.
المشاريع الأكثر مبيعاً في أپريل ٢٠٢٦
الأوائل في مبيعات الشقق
متوسط السعر بالدرهم الإماراتي القيمة بالدرهم الإماراتي الحجم
٢.٠ مليون ٥٨٤.٠ مليون ١٩٨ جريك باي البرچ ب
٧٦٤ ألف ١٤٢.٦ مليون ١٥٥ داماك لاجونز – ڤالنسيا البرچ أ
٧٥٠ ألف ١٣٣.٠ مليون ١٥٠ داماك لاجونز – ڤالنسيا البرچ ب
٢.٠ مليون ٣٨٥.٦ مليون ١٤٤ برج جريك هاڤن
٣.٢ ملايين ٥٢٣.١ مليون ١٣٥ ميريڤا سانسيت
الأوائل في مبيعات الڤلل
٦.٦ ملايين ٢.٠ مليار ٢٥٤ سيح شعيب ١
١.٣ مليون ١٠٦.٣ مليون ٧٤ دبي انڤستمانت پارك فيرست
٢.٨ مليون ١٤٠.٥ مليون ٤٥ چزر داماك ٢ – باهاماس ٢
٧.١ ملايين ٣٥٣.٥ مليون ٤٣ سالڤا ثي هايتس
٨.٠ ملايين ٣٤٣.٨ مليون ٤٣ سيرو ٢ ثي هايتس
إعادة بيع الشقق
٤.٩ ملايين ٣٦٣.٣ مليون ٦٤ سيتي ووك المبنى ١٨ أ
١.٨ مليون ١٢١.٧ مليون ٦٠ مسكن ذي پولو – أ ٣
٧٥٠ ألف ٣٨.٦ مليون ٤٤ سييال
١.٥ مليون ٢٩.٧ مليون ٢٢ ذي هامليتون
١.٨ مليون ٣٤.٤ مليون ١٩ پينينسولا ثري
إعادة بيع الڤلل
٣.١ ملايين ٥١.٧ مليون ١٥ داماك لاجونز – كوستا براڤا (٢)
٥.٦ ملايين ٧٢.٧ مليون ١٣ مثلث قرية چميرا
١.١ مليون ١٤.٨ مليون ١١ روكان ٣
٥.٢ ملايين ٥١.٩ مليون ١٠ أورا
٣.٦ ملايين ٣٥.٨ مليون ١٠ داماك لاجونز – سانتوريني (١)
