تقرير سوقي جديد يشير إلى قفزة هائلة في قيمة المبيعات وحجم الصفقات، بينما تشير الأشهر التسعة الأولى من العام الى نمط نمو قوي
سلط تقرير سوقي جديد الضوء على المسار التصاعدي المذهل لقطاع العقارات في دبي على مدى السنوات الخمس الماضية، مشيراً إلى استقراره طويل الأمد ونمو مستدام للمستثمرين.واشار التقرير الى أنه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ٢٠٢٥، مقارنة بالفترة نفسها من عام ٢٠٢١، ارتفعت قيمة مبيعات العقارات بنسبة ٣٧٩.٩٪، من ١٠٤ مليار درهم إماراتي إلى ٤٩٩.١ مليار درهم إماراتي. كما ارتفع حجم الصفقات بنسبة ٢٦٦.٧٪، من ٤٣٢٠٠ إلى ١٥٨٤٠٠ صفقة.وبلغ المنحنى التصاعدي الكبير للفترة من يناير إلى سبتمبر ذروته بزيادة قدرها ٣٢.٤٪ في إجمالي قيمة المبيعات وزيادة بنسبة ٢٠.٦٪ في عدد المعاملات خلال الأشهر الـ ١٢ الماضية وحدها.وكشفت دراسة سوقية أجرتها شركة ” إف.إيه.أم العقارية” أن متوسط إجمالي مبيعات العقارات الشهرية ارتفع بشكل حاد من ١٤٦٠٠ معاملة بقيمة ٤١.٨٩ مليار درهم إماراتي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ٢٠٢٤، إلى ١٧٦٠٠ صفقة بقيمة ٥٥.٤٦ مليار درهم إماراتي هذا العام.كما ارتفع متوسط قيم وحجم المبيعات في كل من قطاعات الشقق والفلل والعقارات التجارية وقطع الأراضي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وكشفت بيانات دي إكس بينتراكت هذا كنمط ثابت من النمو القوي على أساس سنوي في جميع القطاعات منذ عام ٢٠٢١. وفي هذا السياق قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة ” إف. إيه. أم العقارية”: ” نمت قيم العقارات خلال هذه الفترة بشكل أسرع من عدد الصفقات في جميع القطاعات، مما يؤكد الزخم القوي الشامل في السوق. ويسهم ارتفاع الأسعار بشكل كبير في نمو السوق، وهو أمر مشجع بشكل خاص للمستثمرين.”وأضاف :”وفي حين لا تزال مبيعات الشقق تهيمن على السوق، فقد تم تسجيل مكاسب استثنائية من حيث القيمة والحجم في جميع فئات الأصول. ويسلط هذا التوازن الضوء على عمق السوق ومرونته، مما يؤكد الاستقرار طويل الأجل والنمو المستدام الذي يسعى إليه المستثمرون.”وشهدت الشقق على مدار السنوات الخمس الماضية أكبر نمو في القيمة بين يناير وسپتمبر، حيث ارتفعت بنسبة ٤٥١.٧٪ من ٤٣.٦ مليار درهم إماراتي لتصل إلى ٢٤٠.٥ منذ عام ٢٠٢١. كما ارتفع حجم المعاملات بشكل حاد بنسبة ٣٣٩.١٪ من ٢٨١٠٠ ليصل إلى ١٢٣٤٠٠ معاملة.من جهتها شهدت الفلل قفزة كبيرة بنسبة ٣٠٢٪ في القيمة الإجمالية لتصل إلى ١٦٢ مليار درهم إماراتي، بينما زادت في الحجم أيضاً بنسبة ١٤٤.٣٪ لتصل إلى ٢٧٦٠٠ معاملة.وارتفعت مبيعات الأراضي بنسبة ٣٧٨.٧٪ خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ٢٠٢١ من ١٧.٨ مليار درهم اماراتي لتصل إلى ٨٥.٢ مليار درهم إماراتي هذا العام، مع ارتفاع الصفقات بنسبة ٦١.٩٪ لتصل إلى ٣٤٠٠ معاملة. وفي الوقت نفسه، ارتفعت قيمة مبيعات العقارات التجارية بنسبة ٤١٣.٦٪ لتصل إلى ١١.٣ مليار درهم إماراتي. كما ارتفع عدد الصفقات بنسبة ١٥٠٪ ليصل إلى ٤٠٠٠ صفقة
