قدرة السوق على تلبية الطلب تظهر من خلال ١٠٣٤ مشروعاً قيد الإنشاء وإطلاق وحدات سنوية
مع توجه العقارات في دبي إلى ذروة جديدة أخرى في عام ٢٠٢٤، من المقرر أن يستمر نمو قطاع العقارات على مدار العامين المقبلين، مع دخول رقم قياسي ٩٠٠٠٠ مسكن جديد آخر إلى السوق
وتؤكد الأرقام التي أصدرتها شركة “إف إيه أم العقارية” اليوم قدرة السوق على مواكبة الطلب، مع وجود ١٠٣٤ مشروعاً، بإجمالي ٢٨٨٠٢٠ وحدة، قيد الإنشاء حالياً
وفي الوقت نفسه، يبدو أن الرقم القياسي الذي بلغ ١٠١٦٥٤ وحدة تم إطلاقها سنوياً في عام ٢٠٢٣ سوف يتم تجاوزه، حيث يبلغ إجمالي الوحدات لعام ٢٠٢٤ حالياً ٩٩٧٧٩ وحدة، وما زال العدد في ازدياد
وفي هذا السياق قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “إف إيه أم العقارية”، قبل انطلاق “قمة دبي العقارية – صناع التغيير” التي ستقام يوم الخميس الموافق ٢٤ أكتوبر الحالي في دبي: “يعكس تدفق العقارات الجديدة التزام دبي القوي بالتوسع والنمو”
وأضاف: “هناك ٤١٨٠٠ وحدة جديدة من المقرر أن تدخل السوق في عام ٢٠٢٥ – وهو رقم قياسي لعام واحد – وسيرتفع إلى ٤٨٤٠٠ وحدة في عام ٢٠٢٦. وفي الوقت نفسه، من المرجح أن يكون عدد الوحدات التي سيتم تسليمها في عام ٢٠٢٧ وما يليه مدفوعاً بالمشاريع التي تم إطلاقها في عام ٢٠٢٥ فصاعداً، مما يشير إلى استمرار النشاط في السنوات القادمة”
وتابع قائلاً: “تتجلى قدرة السوق في مواكبة الطلب أيضاً من خلال الانسجام الذي نراه في حجم العقارات التي يتم إطلاقها سنوياً. حيث ارتفع الإجمالي بنسبة تزيد عن ٨١٪ على أساس سنوي في عام ٢٠٢٣، ويتم مطابقة هذا المستوى هذا العام”
وتقام “قمة دبي العقارية – صناع التغيير” في قاعة كوكا كولا أرينا يوم الخميس المقبل، وهي مصممة لتزويد المهنيين الطموحين بنصائح الخبراء حول النجاح في سوق العقارات التنافسية في دبي
وسيشارك فراس المسدي المنصة في القمة مع أفضل سمسار أمريكي ونجم تلفزيون الواقع، ريان سيرانت، والدكتور محمود البرعي، مدير أول، إدارة السياسات العقارية والابتكار في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، الذي سيقدم رؤى حول الهيكل المستقبلي لقطاع العقارات في الإمارة
وقال المسدي: “مع النمو السريع الذي نشهده، يواجه مطورو العقارات والمقاولون ضغوطاً متزايدة لتبسيط عمليات الشراء الخاصة بهم”.
وأضاف: “يواجه قطاع العقارات تحديات لوجستية كبيرة، بما في ذلك توافر ومواعيد التسليم، وارتفاع تكاليف الشحن، والتهديد الوشيك للمخاطر الچيوسياسية العالمية والإقليمية التي قد تعطل طرق التجارة الرئيسية. وعلى الرغم من هذه التحديات، تعمل فرق إدارة تطوير العقارات بلا كلل لضمان تسليم المشاريع في الوقت المحدد”
المناطق الخمس الرائدة في دبي من حيث الوحدات المسلمة حتى الآن هذا العام هي
المركاض – ٤٠٥٢ وحدة
قرية چميرا الدائرية – ٣٠٤٢
جبل علي الصناعية الأولى – ١٥١٨
وادي الصفا ٥ – ١٢٧٣
دبي هيلز استيت – ١٢١٢
المناطق الخمس الرائدة من حيث المعروض العقاري المستقبلي حالياً هي
قرية چميرا الدائرية – ٢٩١٧٤ وحدة
الخليج التجاري – ١٩٣٢٢
دبي الجنوب – ١٧٩٢٥
وادي الصفا ٥ – ١٣٣٤٥
دبي مارينا – ١٢٩٦٠
