قطع أراضي مميزة في قلب المدينة تحقق عوائد استثنائية، وتعزز مكانتها كوجهة استثمارية عالمية رائدة
بيعت ثلاث قطع أراضي في وسط مدينة دبي بربح إجمالي بلغ ٧١٥ مليون درهم، مما يسلط الضوء على النمو الهائل وإمكانات الاستثمار في سوق العقارات في المدينة
وحققت المعاملات الثلاث، التي اكتملت جميعها في غضون خمسة أيام في الشهر الماضي، عوائد فردية بلغت ٢٢٥ مليون درهم، و٢٩٠ مليون درهم، و٢٠٠ مليون درهم على التوالي للبائعين الثلاثة
وكشفت بيانات دي إكس بنتراكت أن أحد المستثمرين باع إحدى القطع، وهي قطعة أرض مميزة مساحتها ٥١٤٣٩ قدماً مربعاً، مقابل ٤٠٠ مليون درهم، بعد ١٩ شهراً فقط من شرائها مقابل ١٧٥ مليون درهم. وتم شراء قطعتي الأرض الأخريين في أپريل ٢٠١٧ ومايو ٢٠٢١ على التوالي.
القطعة (قدم مربع) سعر الشراء سعر البيع الأرباح نسبة الربح
٥١٤٣٩ ١٧٥ م درهم ٤٠٠ م درهم ٢٢٥ م درهم ١٢٩٪
٣٦٣٤٥ ٩٥ م درهم ٣٨٥ م درهم ٢٩٠ م درهم ٣٠٥٪
٧١١٦٩ ٢٠٠ م درهم ٤٠٠ م درهم ٢٠ م درهم ١٠٠٪
وفي هذا السياق، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة ” إف.إيه.أم العقارية “: “تسلط هذه المعاملات الضوء على ارتفاع قيمة الأراضي في المناطق الرئيسية بالمدينة، وتؤكد كيف أن مزيج العروض السكنية والتجارية والترفيهية الفاخرة الفريد في وسط مدينة دبي جعلها وجهة عالمية رائدة للمستثمرين”
وأضاف: “بالإضافة إلى جاذبيته التجارية، يعد وسط مدينة دبي وجهة سياحية رئيسية تجذب ملايين الزوار سنوياً إلى معالمها السياحية ذات المستوى العالمي وفنادقها الفاخرة ومطاعمها الراقية. إن هذا الجاذبية المتعددة تجعلها فرصة استثمارية فريدة من نوعها
وباعتبارها موطناً لمعالم شهيرة عالمياً مثل برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي، شهد وسط مدينة دبي ارتفاعاً كبيراً في قيمة الأراضي على مدار السنوات الأخيرة، مدفوعة بالطلب القوي والعرض المحدود
وشهدت مبيعات الأراضي الرئيسية الثلاث في الشهر الماضي ارتفاع قيمة الأراضي من ٣٤٠٠ درهم إماراتي إلى 7,780 درهماً إماراتياً للقدم المربع، ومن ٢٦١٠ درهماً إماراتياً إلى ١٠٥٩٣ درهماً إماراتياً للقدم المربع، ومن ٢٨١٠ درهماً إماراتياً إلى ٥٦٢٠ درهماً إماراتياً للقدم المربع على التوالي
وتسلط الصفقات العقارية الضوء على الطبيعة المزدهرة بشكل متزايد لسوق العقارات١٨٠٩٠٠ في دبي بعد ذروة العام الماضي التي بلغت ١٨٠٩٠٠ معاملة عقارية بقيمة ٥٢٢.١ مليار درهم إماراتي
وحقق المستثمرون أرباحاً قياسية بلغت ما يقرب من ٦٠ مليار درهم إماراتي من سوق إعادة البيع في دبي في عام ٢٠٢٤. وحقق السوق الثانوي مكاسب رأسمالية بلغت ٥٩.٧ مليار درهم إماراتي بزيادة بنسبة ٣٤٪ عن عام ٢٠٠٣، وارتفاع بنسبة ١٣٠٠٪ خلال السنوات الخمس الماضية
وتابع المسدي قائلاً: “إن الارتفاع السريع في قيمة الأراضي هو شهادة على ثقة المستثمرين في مستقبل دبي. وهذا نتيجة للأنظمة الصارمة وأدوات الشفافية الرقمية واستراتيچيات التنمية طويلة الأجل التي بدأتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي وحكومة دبي
“ويرى المشترون والمستثمرون أن هذا السوق آمن وشفاف، وقد اكتسبوا الثقة في المتخصصين في العقارات لمساعدتهم على الاستفادة من مكانة دبي كوجهة استثمارية رائدة. ان هذا الوقت مثير لهذا القطاع، ونتطلع إلى رؤية زخم مستمر في السوق
