مبيعات الأراضي تظهر أكبر زيادة، حيث تؤكد ١٤٢٣٦ معاملة إجمالية على أن المدينة هي وجهة رئيسية للاستثمار العقاري
حقق سوق العقارات في دبي بداية قوية لعام ٢٠٢٥ ، حيث بلغ إجمالي مبيعات العقارات في يناير ٤٤.٤ مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها ٢٤.١٪ في القيمة عن نفس الشهر من العام الماضي
وكشف تحديث السوق الصادر اليوم عن شركة إف إيه أم العقارية أن إجمالي ١٤٢٣٦ معاملة في الشهر الماضي مثلت أيضاً زيادة بنسبة ٢٣.٢٪ في الحجم عن يناير ٢٠٢٤
وأظهرت مبيعات الأراضي لشهر يناير أكبر زيادة، حيث بيعت ٨١١ قطعة أرض – شكلت قفزة هائلة بنسبة ١٥١.٩٪ على أساس شهري في الحجم – وبيعت مقابل ٨.٦ مليار درهم إماراتي
وارتفعت مبيعات الفلل بنحو ٨٩.٦٪ إلى ٣١١٧ مقارنة بشهر يناير من العام الماضي، وبلغت قيمتها الإجمالية ١٦.٤ مليار درهم، كما ارتفعت مبيعات الشقق بنحو ٧.١٪ في الحجم إلى ٩٩٤٥ شقة، بقيمة ١٨.٢ مليار درهم
في حين مثلت ٣٦٣ معاملة عقارية تجارية بقيمة ١.٢ مليار درهم إماراتي زيادة بنسبة ١٧.٩٪ في الحجم عن يناير ٢٠٢٤. ورغم أن متوسط السعر لكل قدم مربع انخفض قليلاً بنسبة ٤٪ إلى ١٥٥٠ درهم إماراتي، إلا أنه لا يزال يمثل زيادة بنسبة ٨١.٢٪ على مدى السنوات الخمس الماضية، من ٨٥٥ درهم إماراتي في يناير ٢٠٢٠
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “إف إيه أم العقارية”: “تؤكد الأرقام مرة أخرى على قوة سوق العقارات في دبي والنمو المستمر الذي شهدناه في السنوات الأخيرة
“وهذا يؤكد مكانة دبي كوجهة آمنة للاستثمار العقاري والتي تستمر في بناء ثقة المستثمرين وجذب الاهتمام من الأسواق المحلية والإقليمية والدولية
وارتفعت مبيعات العقارات في دبي لشهر يناير بنسبة ٨٢٢٪ من حيث القيمة على مدى السنوات الخمس الماضية – من ٤.٨ مليار درهم إماراتي (٢٧٠٠ معاملة) في عام ٢٠٢٠، و٦.٦ مليار درهم إماراتي (٣٣٠٠) في عام ٢٠٢١، و١٦.٣ مليار درهم إماراتي (٥٧٠٠) في عام ٢٠٢٢، و٢٧.٨ مليار درهم إماراتي (٩٧٠٠) في عام ٢٠٢٣ و٣٥.٨ مليار درهم إماراتي (١١٦٠٠) العام الماضي
وكانت أغلى العقارات الفردية المباعة في يناير ڤيلا فاخرة في مشروع دبي هيلز استيت، والتي حققت ١٤٠ مليون درهم إماراتي. أما أغلى شقة تم بيعها خلال الشهر فبيعت مقابل ٥٧ مليون درهم إماراتي في مشروع آفا في نخلة جميرا من أمنيات
وبشكل عام، كانت المبيعات الأولى من المطورين أكبر بكثير من مبيعات إعادة البيع – ٦٥٪ مقابل ٣٥٪ من حيث الحجم، و٦٠٪ مقابل ٤٠٪ من حيث القيمة الإجمالية.
ومع العقارات التي تزيد قيمتها عن ٥ ملايين درهم إماراتي والتي تمثل ٩٪ من إجمالي المبيعات، جاء ٣١٪ في نطاق ١-٢ مليون درهم إماراتي، ٢٧٪ أقل من مليون درهم إماراتي، و٢٠٪ بين ٢-٣ مليون درهم إماراتي و١٤٪ بين ٣-٥ مليون درهم إماراتي
يناير ٢٠٢٥ – أفضل خمس مناطق أداءً من حيث حجم المبيعات
وادي الصفا ٥ ١٤٠٠
قرية چميرا الدائرية ٩٨٢
دبي الجنوبية ٩٤٢
اليلايس ١ ٨٦٨
الخليج التجاري ٧٦١
أفضل المشاريع مبيعاً
الشقق قيد الإنشاء الوحدات القيمة بالدرهم الإماراتي
تيرا هايتس ٤٩٣ ٨٩١.١ مليون
فيرديس باي هاڤن ١ ١٥٥ ٢٩٦.٤ مليون
لاسينا ١٥٠ ٣١٣.٣ مليون
كلايدون هاوس باي إلينجتون ١١٣ ٢٣٨.٧ مليون
دياموندز باي دانوب ١٠٣ ٢٦٥.٣ مليون
ڤلل قيد الإنشاء
لا تيليا أت ڤيلانوڤا المرحلة ٢ ١٠٦ ٣٤٦.٧ مليون
لا تيليا في ڤيلانوڤا المرحلة ١ ١٠٣ ٣٢٧.٧ مليون
ريبورتاچ ڤيليدچ ٧٠ ١٠١.٩ مليون
ذا ڤالي – ڤيلورا ٥٦ ١٨٣.٤ مليون
جرينڤيل ٥٥ ٢٠٩.٥ مليون
شقق جاهزة
رمرام ٤٣ ٣٤.٢ مليون
روكان ٣٧ ٢٧.٢ مليون
مايا 2 ٣٦ ٢٥ مليون
ليكسايد ٣٥ ١٤.٥ مليون
سكاي كورتس ٣٠ ١٨.٤ مليون
ڤلل جاهزة
ريم – واحة ميرا
كوميونيتي المرحلة الثانية ١٠ ٢٩.٤ مليون
ذا ڤيلدز آت دي ١١ أم بي آر سي ٩ ٣٥.٧ مليون
ريم – ميرا أواسيس كوميونيتي ٨ ٢٢.٦ مليون
شمس تاون هاوسسيس ٨ ٢١.١ مليون
سيزونز كوميونيتي – الخريف ٨ ٢٠ مليون
