الربع الثالث يسجل رقماً قياسياً في مبيعات العقارات بلغ ٥٩٢٢٨ صفقة بقيمة ١٧٠.٧ مليار درهم إماراتي
حقق سوق العقارات في دبي إنجازاً جديداً في الربع الثالث من عام ٢٠٢٥، مسجلاً أعلى حجم معاملات ربع سنوية على الإطلاق وثاني أكبر قيمة مبيعات مسجلة، مما رفع إجمالي المبيعات للأشهر التسعة الأولى من العام إلى ما يقرب من ٥٠٠ مليار درهم إماراتي
وكشف تحديث للسوق أصدرته شركة ” إف.إيه.أم العقارية” اليوم أن الربع الثالث من العام الحالي شهد ابرام ٥٩٢٢٨ صفقة بيع عقارات بقيمة إجمالية بلغت ١٧٠.٧ مليار درهم إماراتي، مسجلاً زيادة سنوية بنسبة ١٧.٢٪ في الحجم و١٩.٩٪ في القيمة
وأظهرت بيانات دي إكس بينتراكت أيضاً النطاق الكامل للطفرة التي شهدها السوق خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ٢٠٢٥ ، حيث بلغ إجمالي المبيعات ٤٩٨.٨ مليار درهم إماراتي ناتجة عن ١٥٨٢٠٠ صفقة، بزيادة قدرها ٣٢.٣٣٪ من حيث القيمة و٢٠.٤٦٪ من حيث الحجم مقارنةً بالفترة من يناير إلى سپتمبر ٢٠٢٤
وشهد الربع الثالث بيع ٤٩٧٣٠ شقة بقيمة ٩٤.٣ مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها ٢٥.٩٪ على أساس سنوي من حيث الحجم، مع ارتفاع كبير في حجم مبيعات الوحدات التجارية بنسبة ٤١.٩٪ ليصل إلى ١٥٦٥ صفقة بقيمة ٤.٢ مليار درهم إماراتي
وارتفع حجم مبيعات الأراضي بنسبة ٢٥.٧٪ على أساس سنوي ليصل إلى ١٢١٤ صفقة بقيمة ٣٦.١ مليار درهم إماراتي. في حين انخفضت مبيعات ٧٠٧٨ فيلا بقيمة ٤٣.١ مليار درهم إماراتي بنسبة ٢٣.٣٪ على أساس سنوي، وارتفع متوسط سعر القدم المربع لمبيعات العقارات في الربع الثالث بنسبة ١١.٤٪ ليصل إلى ١٦٨٥ درهماً إماراتياً، بعد زيادات مطردة من ٨٥٨ درهماً إماراتياً في عام ٢٠٢٠
وفي هذا السياق، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة ” إف.إيه.أم العقارية”: “تؤكد أرقام الربع الثالث من العام الحالي مجدداً على قوة السوق العقارية، وجاذبية دبي المتنامية كواحدة من أهم مراكز الاستثمار العقاري في العالم للمستثمرين والمشترين المحليين والإقليميين والعالميين
وارتفعت مبيعات العقارات في دبي خلال الربع الثالث على مدار السنوات الخمس الماضية إلى مستواها الحالي من ١٧.٩ مليار درهم إماراتي (٨٥٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٠ إلى ٤٢.٥ مليار درهم إماراتي (١٦٠٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢١، و٦٩.١ مليار درهم إماراتي (٢٥٤٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٢، و١٠٩.٤ مليار درهم إماراتي (٣٦٧٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٣، و١٤٢.٣ مليار درهم إماراتي (٥٠٥٠٠ صفقة) في العام الماضي. وكان أغلى عقار فردي بيع في الربع الثالث ڤيلا فاخرة في چميرا الثانية، حيث بيعت بسعر ٢٥٠ مليون درهم إماراتي. وبيعت أغلى شقة بمبلغ ١٧٤ مليون درهم إماراتي في أمان ريزيدنسز دبي – البرج ١
وشكلت العقارات التي تزيد قيمتها عن ٥ ملايين درهم إماراتي ١٠٪ بواقع (٥٩٩١ عقار) من إجمالي المبيعات، أما العقارات التي تراوحت قيمتها بين مليون ومليوني درهم اماراتي فقد بلغت نسبتها ٣٨٪ بواقع (٢٢٧٨٥ عقار). والعقارات أقل من مليون درهم اماراتي فقد بلغت نسبتها ٢٥٪ بواقع (١٥٠٦٥ عقار)، والعقارات بين ٢ – ٣ ملايين درهم اماراتي فقد بلغت نسبتها ١٥٪ بواقع (٩١٢٨ عقار)، والعقارات بين ٣ و٥ ملايين درهم إماراتي فقد بلغت نسبتها ١١٪ بواقع (٦٢٥٨ عقار)
وبشكل عام، تفوقت المبيعات الأولى من المطورين بشكل ملحوظ على مبيعات إعادة البيع في السوق الثانوية – ٧٣٪ مقابل ٢٧٪ من حيث الحجم، و٦٦٪ مقابل ٣٤٪ من حيث القيمة
المشاريع الأفضل مبيعاً في الربع الثالث من عام ٢٠٢٥
الأولى في مبيعات الشقق
الحجم القيمة متوسط السعر
بن غاطي سكاي رايز ١,٣٩٣ ٢.٢ مليار ١.٥ مليون
بن غاطي هيل فيوز ٧٢٤ ٨٢٥.٥ مليون ١.٢ مليون
بن غاطي أكوارايز ٦٣٤ ١.١ مليار ١.٢ مليون
شوبا سوليس ٦٢٤ ٧٦٥.٢ مليون ١.١ مليون
شوبا أوربيس ٤٧٧ ٦٥٢.٥ مليون ١.٢ مليون
الأولى في مبيعات الڤلل
الحجم القيمة متوسط السعر
وادي الصفا ٣ ٨٤٩ ٥.٩ مليار ٦.٣ مليون
اليلايس ١ ٧٥٥ ٢.٣ مليار ٢.٧ مليون
مجمع دبي للاستثمار ٢ ٦٣٥ ٣.٥ مليار ٦.٨ مليون
مدينة المطار ٣٩٢ ١.٦ مليار ٣.٨ مليون
مدينة هند ٤ ٣٧٦ ٧٠٥.٤ مليون ٢ مليون
إعادة بيع الشقق
الحجم القيمة متوسط السعر
عزيزي ريفييرا (الجميع) ٢٣٨ ٢٠٥.٤ مليون ٦٩٦.٢ ألف
إيليت سبورتس ريزيدنس ١٤٣ ٨٣.٧ مليون ٥٧٥ ألف
برج مركز دبي المالي العالمي هايتس ١٣٧ ٥٩٣.٤ مليون ٣.٥ مليون
ميديتيرانيان كلستر ١٠٣ ٦٥.٣ مليون ٦٥٠ ألف
شوبا هارتلاند – ذا كريست ٩٤ ١٨٧.٢ مليون ١.٦ مليون
إعادة بيع الڤلل
الحجم القيمة متوسط السعر
وادي الصفا ٥ ٣٢٣ ١.٣ مليار ٣.٤ مليون
الهبية الخامسة ٢٩٨ ٨٢٩.٦ مليون ٣ ملايين
مدينة المطار ١٩٩ ٧٥٩.٣ مليون ٣.٨ مليون
وادي الصفا ٧ ١٦١ _٦٢.٦ مليون ٢.٥ مليون
جبل علي الأولى ١٥٨ ٧٨١.٢ مليون ٥ ملايين
