مبيعات شهر يوليو تحقق ثاني أفضل أداء شهري على الإطلاق
إبرام ٢٠٣٠٤ صفقة بقيمة ٦٥ مليار درهم إماراتي
واصل سوق العقارات في دبي مساره التصاعدي في شهر يوليو الماضي، حيث حقق أعلى عدد من الصفقات العقارية هذا العام، وثاني أفضل أداء شهري للمبيعات على الإطلاق من حيث القيمة والحجم
وقد كشف تحديث للسوق أصدرته اليوم شركة ” إف.إيه.أم العقارية” أن الشهر الماضي شهد بيع ٢٠٣٠٤ عقاراً – بزيادة سنوية قدرها ٢٤.٩٪ – بقيمة إجمالية قدرها ٦٥ مليار درهم إماراتي، وبزيادة بنسبة ٢٩.٥٪ مقارنة بالشهر نفسه العام الماضي
وشهدت مبيعات الشقق نمواً سنوياً بنسبة ٢٨.١٪ لتصل إلى ١٦٢٧٢ صفقة بقيمة ٣٢.٢ مليار درهم إماراتي، في حين حققت أكبر طفرة في القطاع ارتفاعاً في معاملات العقارات التجارية بنسبة ٥٧.٨٪ لتصل إلى ٦٠٦ معاملات قيمتها ١.٥ مليار درهم إماراتي
من جهتها حققت مبيعات الڤلل ١٩.٣ مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها ٦.٤٪ في الحجم لتصل إلى ٢٩٨٨ صفقة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، بينما قفزت مبيعات الأراضي بنسبة ٢٢.٣٪ لتصل إلى ٤٣٨ صفقة بقيمة ١٢ مليار درهم إماراتي. وارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة ٩.٥ ٪ ليصل إلى ١٦٤٩ درهم إماراتي مقارنة بشهر يوليو من العام الماضي
وأظهرت بيانات دي إكس بينتراكت أن مبيعات العقارات في دبي في شهر يوليو الماضي قد شهدت ارتفاعاً هائلاً خلال السنوات الخمس الماضية – من ٤.٥ مليار درهم إماراتي (٢٣٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٠ إلى ١١.٢ مليار درهم إماراتي (٤٤٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢١، و٢١.٣ مليار درهم إماراتي (٧٢٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٢، و٣٧.٨ مليار درهم إماراتي (١١٢٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٣، و٥٠.٢ مليار درهم إماراتي (١٦٣٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٤
وفي هذا السياق قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة ” إف.إيه.أم العقارية”: “ان مستوى ارتفاع نشاط الشهر الماضي يؤكد مجدداً على قوة ونضج قطاع العقارات في دبي
“لقد أثبتت دبي قدرتها على استدامة النمو خلال دورات مختلفة مدعومةً بلوائح تنظيمية واضحة ومعنويات قوية من المستثمرين، ومجموعة متواصلة من الفرص الجديدة. وتعتبر أرقام يوليو مؤشراً واضحاً آخر على أن الثقة في السوق لا تزال عالية، محلياً ودولياً
وأكدت البيانات أن أغلى شقة بيعت خلال شهر يوليو مقابل ١٧٤ مليون درهم إماراتي في مجمع أمان ريزيدنسيز دبي، البرج الأول في منطقة چميرا الثانية
أما المنطقة الأفضل أداءً من حيث القيمة الإجمالية فكانت وادي الصفا ٣، حيث شهدت ١٢١٠ عمليات بيع عقارات بقيمة ٦.٠١١ مليار درهم إماراتي. وسجلت البرشاء جنوب ١٨٤٦ صفقة بقيمة ٢٠٤٧ مليار درهم إماراتي
وشكّلت العقارات التي تزيد قيمتها عن ٥ ملايين درهم إماراتي ما نسبته ١٣٪ من إجمالي المبيعات، أما العقارات التي تتراوح قيمتها بين ١-٢ مليون درهم إماراتي فقد شكلت ما نسبته ٣٧٪ من اجمالي المبيعات، والعقارات أقل من مليون درهم إماراتي ما نسبته ٢٥٪، والعقارات بين ٢-٣ ملايين درهم إماراتي ما نسبته ١٤٪، والعقارات بين ٣-٥ ملايين درهم إماراتي ما نسبته ١١٪
وبشكل عام، تفوقت المبيعات الأولى من المطورين بشكل ملحوظ على مبيعات إعادة البيع – ٧١٪ مقابل ٢٩٪ من حيث الحجم، و٦٥٪ مقابل ٣٥٪ من حيث القيمة الإجمالية
أفضل عشرة مناطق أداءً – القيمة الإجمالية
القيمة/درهم صفقة
وادي الصفا ٣ ١٢١٠ ٦.٠١١ مليار
الخليج التجاري ١٤٢٨ ٦.٦٦٣ مليار
راس الخور ٤١ ٢.٩٠٠ مليار
مجمع دبي للاستثمار ٢ ١٠١٣ ٢.٧٧٧ مليار
دبي مارينا ٦٣٧ ٢.٦٠٤ مليار
بوكدرة ٧٨٥ ٢.١٥٢ مليار
البرشا جنوب الرابعة ١٨٤٦ ٢.٠٤٧ مليار
حدائق الشيخ محمد بن راشد ٤٩٦ ١.٩٨٣ مليار
نخلة چميرا ١٢٧ ١.٨٢٦ مليار
الوصل ١٥٠ ١.٨١٦ مليار
أفضل عشرة مناطق أداءً – إجمالي الصفقات
الصفقات القيمة/درهم
البرشا جنوب الرابعة ١٨٤٦ ٢.٠٤٧ مليار
الخليج التجاري ١٤٢٨ ٣.٦٦٣ مليار
وادي الصفا ٣ ١٢١٠ ٦.٠١١ مليار
مجمع دبي للاستثمار ٢ ١٠١٣ ٢.٧٧٧ مليار
بوكدرة ٧٨٥ ٢.١٥٢ مليار
وادي الصفا ٥ ٧٧٠ ١.٢٨٣ مليار
مدينة المطار ٧٢٤ ١.٤٦٤ مليار
الحبية الأولى ٦٥٦ ٨٩٧.٩ مليون
دبي مارينا ٦٣٧ ٢.٦٠٤ مليار
معيصم الأولى ٥٩٧ ٨٧٦.٩ مليون
