الطلب على المنازل الفاخرة الجاهزة للسكن يتزايد مع تصاعد اهتمام المستثمرين الأثرياء
سلطت عملية تأجير ڤيلا فاخرة للغاية مقابل ٨.٥ مليون درهم إماراتي على مدى عامين في منطقة أم الشيف بدبي الضوء على الطلب المتزايد على المنازل الفاخرة الجاهزة للسكن في المدينة
وتعد صفقة تأجير الڤيلا التي تبلغ مساحتها ٢٤ ألف قدم مربع على قطعة أرض مساحتها ١٥ ألف قدم مربع رقماً قياسياً لمجتمع العقارات السكنية الانيقة في الجزء الغربي من دبي
وتم إدارة الفيلا من قبل إف إيه أم ليڤينج وإف إيه أم لوكس من أقسام شركة إف إيه أم العقارية، التي تلبي احتياجات العملاء من ذوي الثروات العالية وتدير إيجارات فاخرة مفروشة بالكامل
وفي هذا السياق قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة إف إيه أم العقارية: “مع استقطاب دبي لجمهور النخبة من أصحاب الملايين والمليارات، يتزايد الطلب على العقارات الفاخرة والمفروشة بالكامل والجاهزة للسكن
وفي حين من المتوقع أن تجتذب الإمارات العربية المتحدة ٦٧٠٠ مليونير إضافي بحلول نهاية عام ٢٠٢٤ ، فإن سوق دبي لديه عرض محدود من الڤلل الفاخرة للغاية
وأفادت تقارير موقع دبي إنتراكت لمعاملات البيع اليومية التي تحدث في سوق العقارات في دبي، أنه من بين ٦١٥٥٨ ف٪ڤيلا من المقرر الانتهاء منها على مدى السنوات الثلاث المقبلة، يبلغ سعر ٣٧٩ ڤيلا فقط ٦٠ مليون درهم إماراتي أو أكثر، و تتراوح أسعار ٨٣٣ ڤيلا في نطاق ٣٠-٦٠ مليون درهم إماراتي، و٢٨٥٤ فيلا تتراوح أسعارها بين ١٥-٣٠ مليون درهم إماراتي
وأضاف فراس المسدي: “يشير هذا المخزون المحدود، إلى جانب سمعة دبي كوجهة رئيسية للأفراد ذوي الثروات العالية، إلى إمكانات نمو قوية في قطاع العقارات الفاخرة للغاية
“ويتضح الطلب على العقارات الفاخرة أيضاً في سوق إعادة البيع، وخاصة الشقق التي يزيد سعرها عن ١٠ ملايين درهم إماراتي. فبين عامي ٢٠٢٣ و٢٠٢٤، ارتفعت معاملات إعادة البيع في هذا القطاع بنسبة تزيد عن ٢٥٪، من ٩.٨ مليار درهم إماراتي إلى ١٢.٤ مليار درهم إماراتي
“ومن الجدير بالذكر أن هذه الزيادة تشمل معاملات إعادة البيع فقط، وتستبعد المبيعات على الخارطة، مما يشير إلى طلب قوي ومستمر على العقارات الفاخرة في دبي
وفي السنوات الأخيرة، شهد سوق العقارات التي تزيد قيمتها عن ١٠ ملايين درهم إماراتي، والتي تشمل كل من المبيعات الأولى من المطورين ومعاملات إعادة البيع، نمواً كبيراً
وتكشف بيانات موقع دبي إنتراكت لمعاملات البيع اليومية التي تحدث في سوق العقارات في دبي، أن الشقق والڤيلات الفاخرة للغاية حققت مبيعات قياسية بلغت ٨٦.١ مليار درهم إماراتي في عام ٢٠٢٣، وهي قفزة هائلة بنسبة ١٢٤٥٪ من ٦.٤ مليار درهم إماراتي في عام ٢٠١٦
