مستثمرون عالميون يحالفهم الحظ بامتلاك أصول مميزة على الواجهة البحرية بأسعار المرحلة المبكرة
مع استمرار ازدهار سوق العقارات في دبي، تبرز نخلة چبل علي كواحدة من أكثر الفرص العقارية إثارة في العالم، حيث تُتيح للمستثمرين العالميين فرصة امتلاك أصول مميزة على الواجهة البحرية بأسعار المرحلة المبكرة
وأفاد تقرير للسوق صادر عن شركة ” إف.إيه.أم العقارية” بأن مشروع نخلة چبل علي الشهير، الذي يشهد عودةً مذهلة بعد عامين من إعادة إحيائه، على وشك تكرار نجاح سابقتها نخلة چميرا
وفي الواقع، يُبرز هذا المشروع نخلة چبل علي كبديل أكثر اتساعاً وبأسعار معقولة مقارنةً بجارتها الساحلية، بفضل مزيج من أسعار دخول أرخص للڤيلات، ومساحات أكبر، وأسعار أقل للقدم المربع للمنازل والأراضي، مما يُضفي جاذبية لا تُفوّت للمستثمرين
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “إف.إيه.أم العقارية”: “مع اقتراب إطلاق المرحلة الأخيرة من الڤيلات الفاخرة للغاية، تُعدّ هذه الفرصة الأخيرة لشراء وحدات سكنية على الواجهة البحرية بست وسبع غرف نوم مباشرةً من المطور
“وبمجرد اكتمال هذه المرحلة، ستكون هذه الڤيلات متاحة فقط في السوق الثانوية، حيث من المتوقع أن يؤدي الطلب على إعادة البيع إلى ارتفاع الأسعار بشكل ملحوظ
وتابع قائلاً: “خلال الأسابيع المقبلة، ستزيد الإعلانات الرئيسية من اهتمام المستثمرين وطلبهم، مع تدفق المشترين العالميين الأثرياء، مما يزيد من حدة المنافسة
وحقق المستثمرون الأوائل الذين أدركوا إمكانات نخلة چميرا عوائد هائلة، وتُقدّم نخلة چبل علي الآن فرصة مماثلة، مع عدد من المزايا التنافسية الرئيسية التالية
غالباً ما تكون مساحات قطع أراضي الڤيلات في نخلة چبل علي ضعف مساحة تلك الموجودة في نخلة چميرا بواقع ٢١٠٠٠ قدم مربع مقابل ١٠٥٠٠ قدم مربع، مما يمنح المشترين مساحة أكبر وخصوصية أكبر
يبلغ متوسط سعر القدم المربع للڤيلات المبنية حوالي ٣٠٠٠ درهم إماراتي مقارنة بـ ٩٠٠٠ درهم إماراتي في نخلة چميرا
يبلغ متوسط سعر قطع الأراضي المطلة على الواجهة البحرية في نخلة چبل علي ٢٥٠٠ درهم إماراتي للقدم المربع، مقارنةً بـ ٨٠٠٠ درهم إماراتي للقدم المربع في نخلة چميرا
أسعار أولية أقل بنسبة ٥٠٪ تقريباً من نخلة چميرا للڤيلات الفاخرة المماثلة
توفر نخلة چبل علي للمشترين خطط سداد لمدة ٣ إلى ٤ سنوات – وهي ميزة رئيسية مقارنةً بنخلة چميرا حيث تتوفر فقط معاملات إعادة البيع مع الدفع المسبق الكامل
وقال المسدي: “في الأسواق الرئيسية مثل دبي، غالباً ما تحقق المنازل المطلة على الواجهة البحرية أقساطاً أعلى تتراوح بين ٣٠٪ و٥٠٪ مقارنة بالمنازل الداخلية المماثلة. وهذا ببساطة لأن الطلب يفوق العرض المحدود بكثير. ففي السنوات الثلاث الماضية وحدها، شهدت نخلة چميرا ارتفاعاً في أسعار الفلل بأكثر من ٥٠٪
وبالنسبة للمستثمرين، فان هذا يرسخ مبدأً واضحاً؛ لا تقتصر العقارات المطلة على الواجهة البحرية على المناظر الخلابة والحصرية فحسب، بل تشمل أيضاً عوائد استثمارية ممتازة على المدى الطويل، وهذا ما يميز نخلة چبل علي
وتبلغ مساحة نخلة چبل علي أكثر من ضعف مساحة نخلة چميرا، حيث تبلغ مساحتها الإجمالية ١٤٧ مليون قدم مربع، ويمتد ساحلها على طول ١١٠ كيلومترات، مقارنةً بجارتها التي تبلغ مساحتها ٦١ مليون قدم مربع وساحلها بطول ٧٨ كيلومتراً
وتحتضن نخلة چميرا الآن حوالي ٢٥٠٠٠ نسمة، وتضم مساكن فاخرة وڤيلات وشققاً مطلة على الواجهة البحرية، ووجهات تجارية، ومعالم ترفيهية، ومراسي
ومع انتقال حوالي ٦٥٠٠ من الأثرياء إلى دبي سنوياً لما تتمتع به من أمان، وإعفاء من ضريبة الدخل، وعوائد عقارية مرتفعة، من المتوقع أن تصبح نخلة چبل علي الاسم التالي الرائد في قطاع العقارات الفاخرة
