الربع الثاني من العام الحالي يحقق أفضل أرقام ربع سنوية على الإطلاق ويؤكد على قوة السوق
واصل سوق العقارات في دبي ازدهاره المرموق بتسجيل أفضل الارقام القياسية حيث سجل في النصف الأول من عام ٢٠٢٥ مستويات قياسية جديدة ببيع ٩٨.٦٠٣ عقارات بقيمة ٣٢٦.٧ مليارات درهم اماراتي
وكشف تحديث للسوق أصدرته شركة إف.إيه.أم العقارية عن ارتفاع قيمة مبيعات النصف الأول من هذا العام بنسبة ٤٠٪ سنويا مدفوعا بأفضل أداء ربع سنوي على الاطلاق باجمالي ٥٣١١٨ معاملة بقيمة ١٨٤ مليار درهم اماراتي في الربع الثاني من العام الحالي
وكانت قيمة مبيعات الربع الثاني من العام الحالي أعلى بنسبة ٢٥٪ من أعلى مستوى سابق لها حققته في الربع الرابع من عام ٢٠٢٤ والبالغ ١٤٧.٢ مليار درهم إماراتي. كما ارتفع حجم المعاملات بنسبة ٥.٣٩٪ عن الذروة السابقة البالغ حجمها ٥٠.٤٠٠ صفقة والمسجلة في الربع الثالث من العام الماضي
وأظهرت بيانات دي إكس بينتراكت ارتفاعاً في جميع قطاعات العقارات خلال الربع الثاني من العام الحالي، تصدرتها مبيعات أراضي بقيمة ٣٢.٢ مليار درهم إماراتي ناتجة عن ١٣٨٤ صفقة، بزيادة قدرها ٤٩٪ في الحجم مقارنة بالربع الثاني من العام الماضي، وزيادة قدرها ٢٧.١٪ مقارنة بالربع الأول من عام ٢٠٢٥
وذكرت شركة إف.إيه.أم العقارية ان إجمالي مبيعات الڤلل بلغ ١٠٠١٩ فيلا بقيمة ٦٦.٥ مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها ٣٨.٣٪ في الحجم مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بينما ارتفعت مبيعات الشقق وقيمتها ٨١.٦ مليار درهم إماراتي بنسبة ١٨.٧٪ في الحجم مقارنة بالربع الثاني من العام الماضي، وبنسبة ٢٢.٧٪ مقارنة بالربع السابق. كما ارتفعت صفقات مبيعات العقارات التجارية وقيمتها ٣.٦ مليار درهم إماراتي بنسبة ١٢.٥٪ لتصل إلى ١٢٥٢ صفقة مقارنة بالفترة نفسها من عام ٢٠٢٤
وشهدت مبيعات العقارات في دبي في السنوات الأخيرة ارتفاعاً كبيراً في قيمتها بمتوسط سعر بلغ ١٦٠٧ درهم إماراتي للقدم المربع، مقارنة بأسعار الربع الثاني البالغة ٩٥٨ درهماً إماراتياً في عام ٢٠٢١، و١١٥١ درهماً إماراتياً في عام ٢٠٢٢، و١٣٣٩ درهماً إماراتياً في عام ٢٠٢٣، و١٥١٤ درهماً إماراتياً في العام الماضي
وفي هذا السياق قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة إف.إيه.أم العقارية: “ان هذه الأرقام تؤكد مجدداً على قوة ومرونة سوق العقارات في دبي. كما ان النمو المستمر الذي شهدته دبي على خلال السنوات الماضية عزز مكانتها بقوة كخيار مثالي للاستثمار العقاري لتجذب المزيد من الاهتمام العالمي، بينما يظل الطلب المحلي والإقليمي قوياً
وارتفعت مبيعات العقارات في دبي خلال الربع الثاني من العام الحالي على مدار السنوات الخمس الماضية إلى مستواها الحالي من ١٠.٨ مليار درهم إماراتي (٥٤٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٠ إلى ٣٦.٦ مليار درهم إماراتي (١٥٤٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢١، و٥٨.٢ مليار درهم إماراتي (٢٢١٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٢، و٩٠.٥ مليار درهم إماراتي (٣١١٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٣، و١٢٣.٩ مليار درهم إماراتي (٤٣٤٠٠ صفقة) في العام الماضي
أفضل خمس مناطق أداءً من حيث حجم المعاملات في الربع الثاني من عام ٢٠٢٥
قرية چميرا الدائرية ٤٩٣٠ ٦.٤٧ مليار درهم اماراتي
الخليج التحاري ٣١٤٣ ١٠.٠٥ مليار درهم اماراتي
اليلايس ١ ٢٨٦٧ ٩.٠٨ مليار درهم اماراتي
وادي الصفا ٢٤٨٣ ٤.٨٣ مليار درهم اماراتي
دبي الجنوب ٢٢٤٨ ٥.٢١ مليار درهم اماراتي
وكانت منطقة معيصم الثانية الأعلى أداءً من حيث القيمة الإجمالية، حيث بلغ إجمالي مبيعاتها ١٤.٩٤ مليار درهم إماراتي من خلال ٨٤٤ معاملة
وكان أغلى عقار فردي تم بيعه في الربع الثاني ڤيلا فاخرة في نخلة چميرا، حيث بيعت بمبلغ ٣٦٥ مليون درهم إماراتي. وبيعت أغلى شقة خلال الربع الثاني بمبلغ ١٧٠ مليون درهم إماراتي في برج پينينسولا دبي ريزيدنسز، البرج ١
ومثلت العقارات البالغ قيمتها ما بين ١-٢ مليون درهم إماراتي ما نسبته ٣٢٪ من اجمالي المبيعات بواقع (١٦٩٦٧ صفقة)، أما العقارات البالغ قيمتها اقل من مليون درهم فقد بلغت نسبتها ٢٦٪ من اجمالي المبيعات بواقع (١٣٦٨٧ صفقة)، والعقارات بين ٢-٣ مليون درهم إماراتي بنسبة ١٧٪ بواقع (٩١٦٣ صفقة)، والعقارات بين ٣-٥ مليون درهم بنسبة ١٣٪ بواقع (٦٨٠٤ صفقة)، والعقارات البالغ قيمتها أكثر من ٥ ملايين درهم بنسبة ١٢٪ (٦٤٩٦ صفقة)
وبشكل عام، تفوقت المبيعات الأولى من المطورين بشكل ملحوظ على مبيعات إعادة البيع في السوق الثانوية – ٦٦٪ مقابل ٣٤٪ من حيث الحجم والقيمة
المشاريع الأفضل مبيعاً في الربع الثاني من عام ٢٠٢٥
الأولى في مبيعات الشقق
مشروع بن غاطي إليت ٧١٢ ٤١٠.٧ مليون ٥٠٠ ألف
شوبا سوليس ٧١٢ ٨٨١.١ مليون ١.١ مليون
شوبا أوربيس ٥٧٠ ٧١٠.٣ مليون ١.٢ مليون
بن غاطي سكايرايز ٤٩٩ ٧٢٨.٨ مليون ١.٢ مليون
تايمز با دانوب ٤٥٠ ٤٩٩.٨ مليون ١.١ مليون
الأولى في مبيعات الڤلل
اليلايس ١ ٢٢٢٧ ٧.٢ مليار ٢.٥ مليون
دبي إينڤستمنت پارك سكوند ٨٦٦ ٦.٥ مليار ٧.٢ مليون
معيصم سكوند ٨٣٢ ١٤.٨ مليار ١٥.٣ مليون
مدينة هند ٤ ٥٥٥ ١.١ مليار ٢ مليون
اليفرة ١ ٤٨٦ ٢.٥ مليار ٥ مليون
إعادة بيع الشقق
عزيزي ريفيرا ٣١٧ ٢٦٧.٥ مليون ٦٨٥ ألف
پينينسولا ١٧٢ ٣٣١.١ مليون ١.٧ مليون
ميديتيرانيان كلستر ١٢٧ ٨٠ مليون ٦٨٠ ألف
كانا فرونت ريزيدنس ١٢٣ ٥٣٧.١ مليون ٤.٤ مليون
جلف پروميناد ١٢١ ١٢٢.٩ مليون ٨٣٠.٤ ألف
إعادة بيع الڤلل
اليلايس ١ ٦٠٠ ١.٧ مليار ٢.٥ مليون
وادي الصفا ٥ ٣٦٩ ١.٤ مليار ٣.٣ مليون
الهيبية فيفث ٣٣٣ ١.٢ مليار ٢.٦ مليون
وادي الصفا ٧ ١٨٨ ٧٢٤.٣ مليون ٣.٢ مليون
اليفرة ١ ١٨٤ ٦٣٧.٨ مليون ٣ مليون
