البيانات تؤكد قوة قطاع العقارات ونمط النمو الثابت في السنوات الأخيرة
حقق سوق العقارات المزدهر في دبي رقماً قياسياً جديداً في المبيعات الشهرية بلغ ٦٢.٤ مليار درهم إماراتي في شهر أبريل المنصرم، بزيادة هائلة بلغت نسبتها ٩٥.٣٪ في الحجم مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي
وكشف تحديثٌ للسوق أصدرته شركة ” إف.إيه.أم العقارية” اليوم أن إجمالي ١٧٩٧٩ معاملة في الشهر الماضي مثّل أيضاً زيادة بنسبة ٥٥.٤٪ في الحجم مقارنة بشهر أپريل ٢٠٢٤. مما يجعله ثالث أكثر شهر مبيعاً على الإطلاق من حيث الحجم
وتؤكد هذه الزيادة على ازدهار قطاع العقارات في دبي، حيث تجاوز شهر أپريل ذروة المبيعات الشهرية السابقة البالغة ٦١.١ مليار درهم إماراتي في أكتوبر من العام الماضي، بعد ثاني أعلى إجمالي ربع سنوي بلغ ١٤٢.٧ مليار درهم إماراتي في الربع الأول من عام ٢٠٢٥
وأظهرت بيانات دي إكس بنتراكت ارتفاعاً كبيراً في عدد الصفقات العقارية عبر كافة القطاعات العقارية خلال شهر أبريل، مقارنة بالعام الماضي، تصدّرتها مبيعات ٣٢٢٣ فيلا، بزيادة قدرها ١٣٤٪ في الحجم، بقيمة ٢٣.٧ مليار درهم
وارتفعت مبيعات الأراضي، التي بلغت قيمتها ١٠.٩ مليار درهم إماراتي، بنسبة ١٢٦٪ لتصل إلى ٥٩٩ وحدة، تلتها مبيعات الشقق التي بلغت قيمتها ٢٦.٧ مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها ٤٢.٣٪ لتصل إلى ١٣٧٣٧ وحدة. وبلغ إجمالي عدد صفقات العقارات التجارية ٤١٩ صفقة بقيمة ١.١ مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها ٥٤٪ عن أپريل ٢٠٢٤، بينما ارتفع متوسط سعر القدم المربع بنسبة ٢.٣٪ ليصل إلى ١٥٨٣ درهم إماراتي
وفي هذا السياق، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة ” إف.إيه.أم العقارية”: “تُؤكد البيانات مرة أخرى، قوة سوق العقارات في دبي والنمو المُطرد الذي شهده في السنوات الأخيرة
وأضاف: “كما تُؤكد مجدداً سمعة دبي كوجهة آمنة وموثوقة للاستثمار العقاري، مما يُعزز ثقة المستثمرين ويجذب اهتماماً متزايداً من الأسواق المحلية والإقليمية والدولية
وقد ارتفعت قيمة مبيعات العقارات في دبي لشهر أبريل بنسبة ١٦٣٣٪ على مدار السنوات الخمس الماضية – من ٣.٦ مليار درهم إماراتي (١٧٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٠، إلى ١٠.٩ مليار درهم إماراتي (٤٨٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢١، إلى ١٧.٥ مليار درهم إماراتي (٦٩٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٢، إلى ٢٦.٣ مليار درهم إماراتي (٨٠٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٣، إلى ٣٢ مليار درهم إماراتي (١١٦٠٠ صفقة) في عام ٢٠٢٤ وهو أعلى مستوى لها منذ الشهر الماضي
وكانت أغلى العقارات الفردية المباعة في أپريل فيلا فاخرة في جزيرة النخلة، حيث بيعت بمبلغ ١٨٠ مليون درهم إماراتي. أما أغلى شقة بيعت خلال الشهر، فقد بيعت بمبلغ ١٥٦ مليون درهم إماراتي في بولجاري لايتهاوس دبي في الجزيرة ٢
وبشكل عام، كانت المبيعات الأولى من المطورين أعلى بكثير من مبيعات إعادة البيع – بنسبة ٦٦٪ مقابل ٣٤٪ من حيث الحجم، و٦٢٪ مقابل ٣٨٪ من حيث القيمة الإجمالية
وشكّلت العقارات التي تزيد قيمتها عن ٥ ملايين درهم إماراتي ١٢٪ من إجمالي المبيعات، واستحوذت العقارات التي تراوحت قيمتها بين مليون ومليوني درهم إماراتي على ٣١٪ من المبيعات، بينما استحوذت العقارات أقل من مليون درهم إماراتي على ٢٧٪ من المبيعات، و١٨٪ من المبيعات للعقارات التي تراوحت قيمتها بين ٢ إلى ٣ ملايين درهم إماراتي، و١٤٪ للعقارات بين ٣ و٥ ملايين درهم إماراتي
واجمالاً، كانت المبيعات الأولى من المطورين أعلى بكثير من مبيعات إعادة البيع بنسبة – ٦٧٪ مقابل ٣٣٪ من حيث الحجم والقيمة الإجمالية
أپريل ٢٠٢٥ – أفضل خمس مناطق أداءً وحدة بقيمة
قرية چميرا الدائرية ١٦٠٦ ٢.١٦٦ مليار
الخليج التجاري ١١٦٨ ٣.٤٧٧ مليار
اليلايس ١ ١٠٢٠ ٣.٣٣٨ مليار
وادي الصفا ٥ ٩٦٤ ١.٩٧٣ مليار
مرسى دبي ٩٢٦ ٣.٢٤٣ مليار
